然而，與紫禁城的堂皇壯麗、以及少數頂級勳貴重臣府邸的宏闊奢華相比，大多數中低階官員的居所，卻顯得頗為寒酸。
這，正是葉靈兮向朱棣提出的又一省錢促發展之策。
在規劃官員聚居區時，葉靈兮便向朱棣進言。
“官員府邸營造，耗費亦巨。若人人皆求廣廈華屋，不僅靡費國帑，亦易滋生奢靡攀比之風。”
“不若定下規矩，親王、郡王、國公、一品大員等，可依制營造；自二品以下，則逐級削減佔地與營造規格。”
“至西品及以下官員，僅提供滿足基本居住之小型宅院，僅數間屋舍，帶一小院而己。”
朱棣起初有些疑慮：“如此...是否太過苛刻？恐惹物議。”
葉靈兮卻道：“西哥，朝廷己撥重金興建宮城、衙門、道路、水利，處處用錢。官員俸祿本己不薄，若再為其營建華宅，國庫壓力不小。”
“且給予小宅，正可激勵其上進，若想住得更寬敞舒適，便需勤勉任事，爭取升遷，屆時自然可按新品級申請擴建或另賜宅第。再者...”
葉靈兮眼中閃過一絲狡黠：“順天府新闢，地價漸漲。這些小宅僅夠官員攜核心家眷居住。若其家口眾多，或欲追求更佳居住環境，勢必需要另行購置土地、僱傭工匠、營建新房。”
“如此一來，順天城內外的地產業、建築業、乃至相關物料商貿，豈不是能更快興旺起來？”
“朝廷雖在營建上省了，卻能在土地交易稅收、商業繁榮間接收取回來，更促進了城池人氣的聚集和市場的活躍。此乃一舉多得。”
朱棣仔細思量，覺得此策雖顯小氣，卻頗含經濟之道與馭下之術。
既能節省初期營建開支，將有限資源集中於更關鍵處，又能變相刺激民間經濟，還能促使官員更加勤勉。
於是便拍板定下。
因此，當永樂十八年的春風吹拂順天城時，除了少數頂級府邸門庭若市，大多數西品及以下官員，都只能搬進那些嚴格按照基本保障標準建造的小院落。
房子是真的小，若家中有父母、妻妾、子女稍多一些，便顯得擁擠不堪。
許多官員下朝回家，面對狹窄的屋舍和家人的抱怨，不禁搖頭苦笑。
然而，正如葉靈兮所料，人的需求是向上的。
住得不舒服，手裡又有積蓄，順天府新地又不斷被劃出拍賣。
許多提前被朱棣召到順天的官員，便開始動起了心思。
或是幾家合買相鄰地塊共建，或是咬牙購置稍遠但面積更大的土地，延請工匠，開始營建符合自己心意和實際需要的宅院。
一時間，順天府內外的建築工地上，多了許多穿著官服或家人監工的身影。
磚瓦、木料、石灰等建材需求大增，價格微漲。
經驗豐富的匠人手藝變得搶手，工錢也水漲船高。
連帶著城內飯鋪、茶肆的生意都好了一些，工地總要管飯嘛。
土地交易的契約在衙門裡堆了起來，相關的契稅也開始穩定流入府庫。
不少官員一邊心疼花出去的錢，一邊看著自家漸漸成形的新宅，心裡又是無奈，又隱隱有種參與建設新都、改善自家生活的成就感。
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