第二天，潘志衡回到了警署，把徐永基三個人叫進了辦公室開小會。
先是跟他們說了一下，自己和李文斌合作弄大老闆的事情以及九龍城寨裡的人，在毫無應對措施的情況下，全部被趕出來，對整個香江地區的影響。
讓他們明白了事情的嚴重性。
這次東西九龍兩個地區合作，也算是對潘志衡晉升警司的一種考驗。
跨區統籌、聯動辦案，本就是警司層級的核心工作。
正因如此，他向黃炳耀彙報全盤計劃後，對方並未阻攔，反而默許他放開手腳、全權處置。
有著這個經歷，他日後見Board的履歷檔案就會更加紮實。
西人在辦公室裡吞雲吐霧。
潘志衡倚靠在背椅上，神情有點慵懶。
“城寨那六英畝土地，業權攥在三大業主手裡。”潘志衡緩緩開口，“狄秋佔比最大，手握城寨大半業權；另外兩位業主，梁、劉二人，加起來持有三成多業權。”
“那龍捲風呢？”宋子傑疑惑發問，“他不是城寨的話事人嗎？”
“龍捲風不是業主。”潘志衡輕輕搖頭，“他是城寨的管事人，管的是人，不是地。城寨裡的住戶、小店、飛發鋪、醫館，全是租戶，租金統一交給龍捲風，再由他彙總上交狄秋三位業主。”
“說白了，龍捲風是守城的，狄秋才是真正的地主。”馬軍嘖了一聲，瞬間通透，“這麼說，大老闆收購城寨，找的根本不是龍捲風。”
“找的是狄秋。”潘志衡接過話頭，“只要狄秋三人簽下業權轉讓檔案，整座城寨的土地，就徹底歸大老闆所有，龍捲風再能打，守的也是別人的地盤，根本攔不住。”
“難怪李sir說，這局棋難下。”宋子傑皺眉沉吟。
“重點在大老闆這邊，這才是我們的突破口。”
“道上人人稱呼的大老闆，早年出身社團，靠在觀塘經營地下黑拳場起家，憑藉賭拳抽水攢下第一桶金，手下養著一批亡命徒，拳場穩固後，嫌賭拳來錢太慢，又沾染白麵生意，這些年積累雄厚家底，才敢轉行做地產。”
“那他不惜重金收購城寨，目的就是地皮？”馬軍問道。
“城寨清拆，是政府定死的方案，賠償金額、標準全按業權劃分。”潘志衡條理清晰地分析，“他現在低價收購三大業主的業權，等政府清拆賠償落地，低價吃進、高價套現，空手套白狼，轉手就是一座金山。”
“可城寨過半業權價值不菲，他哪來這麼多流動資金兜底？”宋子傑提出疑問。
“這就是他急於快速收齊業權的根本原因。”潘志衡道出關鍵，“他收購不靠全款自有資金，只付三成定金，簽下業權轉讓書後，立刻拿去銀行抵押套現，再用貸出來的錢滾動收購下一批業權，全程槓桿運作、以錢滾錢。”
潘志衡雖然不是很懂商業運轉，但是家裡懂得的人太多了。
甚至都不用問家裡人，他問一下莎蓮娜就知道這局怎麼玩了。
哪有人會全款玩這種地盤買賣的，都是倚靠銀行放貸的。
“所以他根本耗不起。”宋子傑眼前一亮，瞬間理清關鍵，“賠償一日不落地，銀行利息就一日滾漲，拖得越久，他的利潤就越少。”
“對。”潘志衡頷首，“他急著清場、急著收齊所有業權，就是想盡早脫手、落袋為安。”
“那我們該怎麼攔？”宋子傑面露難色，“他收購業權走的是合法流程，我們警方根本無從插手。”
“合法？”潘志衡唇角勾起一抹冷笑，“手續是合法的，但他逼籤業權的手段，從來都見不得光。”
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