陳默把那封郵件拖進“不能花的錢”資料夾後，會議室裡剛鬆下來的氣氛又繃住了。
郵件附件不止一份。
星港科創園總部樓資產優先洽談資料、整棟產權示意圖、意向價區間、首期保證金要求、三日內回覆的洽談視窗，還有一頁被資產服務中心標黃的說明：若現有B座四層受讓方有擴大承接意向，可優先進入整樓資產包談判。
何旭看完第一行就直起腰：“整樓？”
劉敏也停下了手裡的許可權開通表。陳海從隔壁探頭進來，聞卓和唐雅還抱著恆輝運營看板樣稿，幾個人幾乎同時看向林川。
星川剛被房東毀約卡過一次，誰都知道穩定辦公場地意味著什麼。如果能把總部樓握在手裡，趙家再想從租賃和園區審批上動刀，就沒那麼容易了。
林川沒有急著說話。他點開附件，把資產面積、電力容量、機房預留、樓層分割槽和現有租約一項項掃過去。條件不算完美，甚至還有老消防改造和部分租戶續約問題，可位置、面積和園區配套都正好卡在星川未來一兩年的需求上。
更要命的是，洽談視窗只有三天。
“如果視窗是真的，這就是一次機會。”何旭先開口，“客戶現在最擔心我們不穩定。總部樓一拿下，快鄰、嘉禾那邊至少不會再拿辦公場地說事。”
陳海皺眉：“技術線也省事。機房、電力、資料隔離能一次規劃，後面恆輝駐場、預驗證佇列、設計團隊都不用拆來拆去。”
唐雅低聲補了一句：“員工心裡也穩。”
這些話林川都聽得進去。
從被雲盛掃地出門，到被房東逼著十五天搬離，他比任何人都清楚“穩定”兩個字的重量。B座四層是臨時擋住了一刀，但整棟總部樓，意味著星川第一次能把腳真正扎進一個地方。
他看向陳默：“你怎麼看？”
陳默沒有順著眾人的情緒。他把附件列表重新排了一遍，又把星川現金流表、恆輝首周節點、預驗證佇列審批表和陳默自己的崗位確認書並排開啟。
“我反對。”
四個字落下，會議室裡瞬間安靜。
何旭愣了一下：“陳總，你剛入職十分鐘，就反對老闆買總部？”
“十一分鐘。”陳默看了眼電腦右下角，“而且我反對的不是總部，是現在買。”
何旭壓著火：“可我們剛被場地卡過。趙家這套打法你也看見了，客戶要長期租賃證明，銀行看辦公穩定性，園區審批也能被人拿來做文章。我們不把根扎穩，後面還會被掐。”
“根扎穩，和把現金流埋進地裡，是兩回事。”陳默把資產資料第一頁推到投影上，“首期保證金一百萬，意向談判期間需出具不低於總價百分之三十的資金安排證明。後續消防、電力、老租戶協調和稅費都沒寫死。你們現在手上確定性公司收入，只有恆輝啟動階段款六十萬，且有交付用途。快鄰沒有籤，嘉禾沒有籤，南城沒有正式結算，銀行授信為零。”
每一句都像把剛剛升起來的熱氣壓回桌面。
劉敏輕輕合上筆記本，沒替任何一邊說話。
林川問：“如果用我個人資產做資金證明？”
陳默看向他：“你個人現金還剩十五萬八千多。B座四層過戶稅費、物業欠費、消防整改還沒最終結算。你可以拿個人資產去做抵押或追加證明，但那不是穩定，是把你個人風險繼續往公司前面推。”
“如果引入合作方？”何旭追問。
“誰？”陳默反問，“現在願意在三天內給星川出資買總部樓的人，圖的是租金，還是控制權？條款沒看清以前，把合作方寫成資源，就是把坑換個名字。”
何旭被頂得說不出話，臉色有些僵。
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