“反對，不是因為總部樓不重要，而是因為星川不能用最缺的錢，去購買最想要的安全感。”
陳默把這句話敲完，會議室裡的空調聲忽然顯得很響。
林川看著螢幕，沒有立刻說話。總部樓資料還攤在桌上，資產示意圖上那棟樓被紅線圈著，像一塊隨時能讓人伸手抓住的地。三天視窗、一百萬保證金、優先洽談資格，每一個詞都在催人做決定。
何旭低聲問：“那園區那邊怎麼回？只要完整盡調清單，人家會不會覺得我們沒誠意？”
陳默沒有抬頭：“誠意不能用保證金證明。尤其是沒錢的時候。”
這句話有點刺耳。
林川卻把資產資料合上，推到陳默面前：“繼續。”
陳默調出第二頁報告。標題被他改過，原來的《重大資產支出否決意見》後面多了一行小字：複核版本。
“三套方案。”他說，“第一，不買。優點是現金流不受影響，恆輝交付、工資安全線、伺服器和駐場費用都能按原計劃排。缺點是以後場地穩定性還會被拿來質疑。”
他按下下一頁。
“第二，延後買。前提是至少出現第二條確定性收入，或者銀行授信恢復，或者B座四層過戶稅費、物業欠費、消防整改全部核清。優點是保留長期資產想象，缺點是視窗大機率失去。”
何旭皺眉：“那不等於放棄？”
“不等於。”陳默把第三頁投出來，“第三，只保留優先洽談權。對園區回覆：星川確認收到資料，申請完整盡調清單、租約明細、消防整改預算、電力改造評估、產權瑕疵說明和洽談時間；在未完成盡調前，不提交保證金，不出具資金安排承諾，不將總部樓事項用於任何客戶穩定性說明。”
劉敏迅速記下。
陳默停了一下，又補充：“如果園區要求必須先交保證金才給完整資料，建議放棄。因為那不是優先洽談，是用不透明條件篩資金方。”
會議室裡沒人笑。
林川翻開紙質報告，一頁頁看過去。陳默的字不漂亮，甚至顯得冷硬，裡面沒有一句讓人心情變好的話。可每一條都能對應到具體風險：租戶清退、消防改造、稅費口徑、資金證明、客戶誤導、恆輝交付擠佔。
這些東西不是看不見。
只是他太想要一個能一錘定音的安全感。
陳海開口：“技術線同意第三套。我們要機房和資料隔離，但現在最該做的是把B座四層先用穩。整棟樓如果拖垮恆輝節點，技術規劃也沒意義。”
唐雅也點頭：“客戶要穩定，不一定要我們買樓。導購頁、運營看板、回退流程和資料許可權能按時交出來，比資產包更能說明問題。”
何旭揉了揉臉，聲音低了些：“我擔心的是客戶問起來，我們太被動。”
“那就把能說的說清楚。”林川終於開口，“B座四層受讓確認、承租權益保護函、門禁恢復受理、消防電力流程節點，全部寫進客戶穩定性材料。總部樓不寫。”
何旭看向他：“林總，真不寫？”
“沒發生的事，一個字都不寫。”林川說。
這句話落下，會議室裡那股懸著的勁慢慢落回桌面。
劉敏把對外回覆草稿投出來：“園區資產服務中心，您好。星川科技確認收到總部樓資產優先洽談資料。為履行內部重大資產支出審查和後續合規盡調流程，現申請補充完整盡調清單及洽談時間安排……”
她唸到“暫不提交保證金”時，停了一下，看向林川。
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