省城西郊的別墅設計方案正式出爐那天，秦嫣然親自帶著方案書從省城趕到衡州。她沒有提前打電話通知林誠，而是直接讓司機把車開到了火炬大廈樓下。肖薇正在一樓大廳跟蘇娜核對三期營銷方案的時間節點，看到秦嫣然推門進來，趕緊放下資料夾迎上去。秦嫣然說林總在辦公室嗎。肖薇說在，正在翻看三期概念規劃的修訂稿。秦嫣然說麻煩通報一聲，就說秦嫣然求見。肖薇笑著說秦總您說笑了，您什麼時候來都不用通報，請跟我來。
秦嫣然走進辦公室的時候，林誠正坐在辦公桌後面，面前攤著顧遠剛發來的三期規劃修訂稿。他看到秦嫣然進來，把檔案合上，站起來說秦總怎麼突然來了，也不提前打個電話。秦嫣然說方案今天上午剛定稿，我等不及傳真了，直接開車過來讓你親眼看看。她從公文包裡拿出一個精緻的深藍色資料夾，封面上印著龍海地產的燙金LOGO，放在林誠面前。
林誠翻開資料夾，扉頁上是一張別墅的效果圖。那是一棟現代中式風格的獨棟別墅，白牆灰瓦，大面積的落地玻璃窗面朝人工湖，建築輪廓簡潔而富有層次感。他逐頁往下翻，總平面圖標註了別墅在整體地塊中的位置，就在人工湖的灣口處，背靠山體，面朝湖水，是整個別墅區景觀軸線上最核心的節點。建築平面圖分為三層，一層是挑高客廳、開放式廚房、餐廳和一間套房，客廳的落地窗可以全部開啟，直接連通湖邊的露臺。二層是三間套房，每間都有獨立的衛生間和衣帽間，主臥面朝湖面，帶一個寬敞的觀景陽臺。三層是頂層書房和屋頂花園，書房三面都是落地玻璃，視野可以越過湖面看到遠處的山巒。地下室設計了影音室、健身房、酒窖和儲藏間，還有一個可以停好幾輛車的車庫。
秦嫣然坐在沙發上，看著林誠翻頁的速度越來越慢。她說建築設計師是顧遠親自推薦的，省城設計院的副院長，做過好幾個高階別墅專案。他的設計理念是用現代的建築語言表達傳統的東方美學，白牆灰瓦的色調取自江南水鄉，大面積的落地玻璃是現代的極簡手法，兩者結合之後既有傳統的底蘊又有現代的舒適感。林誠指著效果圖上那扇面對湖面的落地窗說這個方向是正南嗎。秦嫣然說是正南偏西幾度，顧遠專門去現場測量過，這個角度可以保證從早晨到傍晚都有自然採光。林誠又翻到總平面圖，看到上面用紅筆標註著“秦宅”兩個字，就在他這塊地的旁邊，面積比他的略大一些，位置也更靠近湖岸。
秦嫣然從沙發上站起來，走到辦公桌旁邊，指著總平面圖上挨在一起的兩塊地說以後週末你從衡州過來，我在隔壁院子裡煮茶，湖風吹過來，比你現在住的龍海花園舒服多了。林誠說秦總這是要跟我做鄰居。秦嫣然說早就是了，從龍海花園到天誠府，再到這個別墅區，我們什麼時候不是鄰居。她說話的時候語氣很隨意，像是在說一件理所當然的事。
林誠把資料夾翻到建築施工圖那一頁，仔細看了看結構設計和材料清單。別墅的主體結構採用鋼筋混凝土框架，外牆是幹掛石材配真石漆，屋頂是深灰色陶土瓦。門窗全部採用斷橋鋁合金雙層中空玻璃，隔音隔熱效果比普通門窗高出一大截。中央空調和地暖系統採用地源熱泵，利用地下恆溫來供暖和製冷，比傳統空調省電不少。顧遠在最後一頁附了一份施工週期預估，從動工到精裝交付大概需要一年左右。林誠合上資料夾，說方案我很滿意，就按這個來做。秦嫣然說施工方我已經幫你聯絡好了，是省城最有經驗的別墅施工團隊，做過好幾個高階別墅專案。
她從公文包裡又拿出一份檔案放在林誠面前。這是龍海地產內部的專案合作框架協議，內容是邀請天誠置業以合資方的身份參與省城西郊別墅區的整體開發。她說林總，這個別墅區一共規劃了不到二十棟獨棟別墅，每一棟都是定製設計。龍海地產負責土地和整體規劃，天誠置業可以以合資方的身份參與開發。你在衡州做本土市場的經驗，加上龍海地產在省城的品牌和渠道，這個合作模式在衡州跑通了，在省城一樣能複製。林誠翻開協議逐頁看完，條款清晰，權責分明，利潤分成的比例比天誠府二期更加公平合理。他說秦總，這份協議比天誠府的合同更成熟。秦嫣然說因為我們已經合作了兩個專案，彼此的信任度不一樣了。天誠府的合同是試探性的，這份合同是基於信任和長期合作的。林誠拿起桌上的鋼筆在協議上籤了自己的名字，字跡乾脆利落。他把協議合上遞給秦嫣然，說我簽了，施工方什麼時候可以進場。秦嫣然說隨時都可以，顧遠那邊已經做好了全套施工圖，你簽完字我就讓施工方進場。林誠說那就儘快，爭取明年這個時候能住進去。
林誠端起茶杯跟她碰了一下，說秦總，天誠置業能走到今天，你的信任和支援缺一不可。沒有龍海地產的品牌背書和資金支援，天誠府一期不可能推進得那麼順利。沒有你幫我打通省城的人脈和渠道，天誠置業也不可能在這麼短的時間內從衡州走向省城。秦嫣然說我只是給你提供了一個平臺，真正把專案做起來的是你自己。
