條件擺在這裡，皮牙人心中有數，地段越好的地方新宅越少，因為地方好所以過早開發：“孟大人，既要這種地段，能挑選的大多是舊宅，可行？”
“舊宅更好，有人住過有人氣。”孟明寒說道。
發現孟明寒並沒有在中探花被授官後變得趾高氣昂，依舊如上次一樣親和，皮牙人先放下心，這才道：“若是如此的話，那就只有一個地方符合這個條件了。”
孟明寒和孟硯對視一眼，他們二人其實也知道——東市周邊！
投文尚未取消時，就有不少舉子專門在東市附近賃房，就因權貴大多集中在那片區，能偶遇的機率更高，光顧東市的客人也大多是達官顯貴，東市市場裡賣的也大多是珍奇。
那邊到皇宮近，到晉王府更近。
皮牙人生怕同行搶走孟明寒這位客人，立刻蒐集了一下鑰匙就帶著兩人去看房。
現在確定是正七品的品級，那就能挑正七品到九品的第宅，坐在馬車上，皮牙人就更精確了：“您如今是七品編修，這就好對應了。”
“廳堂三間七架，院落可從一進到二進，但不可三進，不可有花園、亭臺、池塘，無斗拱、無藻井、無重簷、無歇山轉角。”
“梁、柱、枋只許土黃或素土刷飾，不許任何彩色繪畫、雕飾，屋頂可為黑板瓦或青灰瓦，不許琉璃瓦、屋脊獸、吻獸。”
“大門只能一間三架，也就是一間門樓，黑漆板門，鐵製門環，不可逾制。”
皮牙人說到這裡，感慨道：“這第宅還是五品以上才有大躍進，宅子就截然不同了。”
孟明寒豈能不知，五品是多少官員跨越不過去的高山，一旦過了五品，方有可能繼續升遷，若是一直卡在五品以下，這輩子也就到頭了。
這也是孟硯所說的為何翰林院的七品比六部的正六品強，僅升遷快一條六部就比不了。
地段一鎖定，皮牙人就胸有成竹，不過他又面帶惋惜：“若說剛好匹配的，就是長公主駙馬的那一間私產，可惜，可惜了。”
“某剛入仕途也不想惹麻煩，那一套還是免了吧。”孟明寒一想到長公主就莫名發怵。
惹不起還躲不起嘛，明知道那駙馬死得蹊蹺，還敢買他的宅子？
“不過駙馬私產附近還有三套可以看看，距離東市近，離皇宮也近。”皮牙人略一沉吟：“只是宅子的面積不算大，不是一進就是二進，一進的大約半畝。”
換算過來就是三百平米。
他們父子就兩人，這一進也是夠大的！
他們以前住的平民普通住宅總共才兩間廂房，一間拿來住，一間小的拿來做書房就無了，院子裡就剩下一間堆雜物的無法住人的房間，罕小得嚇人。
而第宅，像七品能住的一進的院子，至少有好幾間房，這就相當足夠了！
駙馬那一套可是二進，壓根也住不了，這樣一來，父子倆就安心了。
等到了東市附近，在東市裡巷裡直接看了兩套一進的宅院，其中一套就挨著駙馬爺的私產，正兒八經的九間房！
正廳有三大間房，是會客間，待客廳與書房，東廂房兩間，作為主人臥房，西廂房兩間，作為客房或僕人間，耳房兩間，作為廚房或小庫房、雜物間用，緊貼在正廳兩側。
古人是把所有的間都算成房，所以合計為九間。
孟明寒和孟硯一看，率先就瞧中了駙馬爺私產隔壁的那一間，大小正合適，方位還好。
去往東市或是去皇宮、王府都算近，最要緊的是，從東市往西市去不遠就是他們祖宅。
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