不能因為爸爸要治病,就把以後所有的錢都提前賣掉。
她握緊紅筆,沒有再去碰那一百零八個車位。
傅寒聲將報價單翻到最後一頁,重新審視上面的金額。
“如果按你的方法,基礎估值會更低,但後續追加對價可能更高。寒聲資本需要承擔規劃和運營失敗的風險,顧家也要接受基礎價格不會因為想象中的客流上調。”
“基礎價格是多少?”
歲歲問得很快。
傅寒聲沒有回答,而是看向傅知衡。
傅知衡在電腦上輸入新的假設,將自有車位、鎮屬車位和停車管理費用分開。
原先被一併放入模型的預期收入,被拆成三條不同顏色的曲線。
“基礎檔按四十六個自有車位和當前客棧經營資料計算。審批檔只反映規劃批准後的合理增值,不能把宣傳熱度當成現金。運營檔則按照合作實際落地和連續三個月流水計算。”
“每一檔都要寫上限。”
歲歲指了指第三條曲線。
“如果停車場每天賺很多錢,追加對價不能沒有上限。要不然爸爸的收益權會一直被改來改去。”
魏寧點開合同草案,補上浮動對價上限和審計條款。
“還要寫明追加款進入監管賬戶,先用於顧城的治療擔保和專案運營,不能由任何一方直接挪用。停車合作若被提前終止,已經支付的追加款是否退回,也要寫清楚。”
“不能讓爸爸把已經拿到的錢再吐回去。”
歲歲立刻搖頭。
“如果是專案公司自己的原因弄丟合作,不能找爸爸要。如果是政策變化,就按照剩下的期限重新算。只有顧家故意隱瞞資料,才可以追償。”
傅知衡抬起眼。
“這是風險分配,不是一句不能退錢就能解決。要區分誰造成了損失,還要約定證據和通知期限。”
歲歲咬住了嘴唇。
她不喜歡那些繞來繞去的詞,可她知道合同不能只寫自己聽得懂的話。
“那就讓大人把每一種情況都寫出來。車位不是我們的,不能算成爸爸已經有的錢。可是它也不是空氣,不能因為現在沒拿到,就被別人拿去壓低所有未來。”
傅寒聲的目光在她臉上停了幾秒。
“你認為我在用基礎模型壓低顧家的收益權?”
歲歲沒有躲開他的視線。
“我不知道。”
她把紅筆放到兩人中間。
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