嘉佑五年（1060年）匆匆而過，轉眼步入嘉佑六年（1061年）早春。
冬日寒雪消融，東風回暖，城郊原野褪去白霜，泥土鬆動、草木抽芽，正是開荒拓土、興農試種的最好時節。
趙清晏去年因為種種原因沒有啟動農學院的事宜，後來又想啟動的時候，也都到了秋冬時節了，因此改為在嘉佑六年再啟動。
如今歲首開春，萬物復甦，擱置己久的格物院農學院，終於可以正式提上日程。
趙清晏對此早己做好完整規劃。
第一步，便是開墾專屬農業試驗田。
她打算招募些品性端正、踏實肯幹、心性淳樸、無不良嗜好的佃農來開墾莊園中的試驗田。
這些人每年春天的時候都很好找，京畿路的土地兼併嚴重，大部分農戶其實都是佃農。
這些佃農的工作也很簡單，就是要配合農學院一起進行耕種，參與到農作物的選種育種的工作中來。
同時，這些佃農也可以在此期間系統性學習改良耕種技術、辨土施肥、防蟲護苗、良種培育等新型農業知識。如果具有悟性，能夠學有所成，可以考入到農學院當中。
招募佃農的任務交給了莊園管事趙三郎。
接下來還有一件更為重要的事情要做。趙清晏給鄭安下達了一項大額購置土地的指令。
“你帶人即刻前往河北路，暗中大批次購置土地。”
書房之內，趙清晏看著桌案上的北方州縣輿圖：“所有購置田產，一律登記在‘林曜’名下，不得關聯公主府半分痕跡，一定要隱秘行事，切勿張揚。”
鄭安躬身領命：“屬下謹記，必妥善辦妥，不留破綻。只是河北路地域遼闊，土地品類繁雜，不知公主需要購置何種田地？”
趙清晏指尖落在黃河下游沿岸區域，緩緩開口交代細則：“優先收購黃河氾濫後的退灘地、歷年水災遺留的拋荒地。”
“這類田地官府定價極低、無人問津，因為這些土地大多飽受河水浸漬，土質鹽鹼化嚴重，想要重新開墾的難度極大，尋常農戶無力耕種，故而常年荒廢。”
“尤其是去年黃河氾濫之後，這樣的土地就更多了。收購這些土地，咱們這也算是給這些州縣貢獻些錢財了。”
“其次，收購那些不堪稅賦、無力承田、主動棄耕農戶的私田。這類田地地力尚可，原本成熟可種，只是連年賦稅沉重，農戶勞作一年都不足以餬口，不得己才想要脫手的。”
“但凡願意出讓田地的農戶，田地購入之後，依舊由他們原地耕種，無需流離失所。我只收取三成收成，餘下盡數歸農戶自有。”
“這樣一來他們其實日子過得和以前什麼差別，但也不用擔心土地被兼併了，自己日子身不由己了。”
鄭安心下了然，隨即拱手應道：“屬下明白。此舉既可收納荒田、盤活廢地，又可安撫流民、穩護民生，實在是兩全其美。”
“只是大批次購田，耗資必然巨大。”
這話不假。
過去半年趙清晏各大產業全線爆火，玻璃、健康美妝、醫用酒精、報刊書籍、白酒、白糖、醬油等，每一項都是暴利剛需，流水源源不斷。
讓她真切體會了一把日進斗金、數錢到手軟的滋味。
私庫充盈，一度讓她無需計較開銷、無需顧慮收支。
粗略算來，這一次河北路大規模囤地，幾乎耗空她半年來的大半盈利。
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