“這些都是我的學生。”陳工介紹，“他們願意業餘時間參與，不為錢，就為能做點不一樣的東西。”
林致遠感動了。這就是理想的力量。在1989年，還有一群人，為了理想可以不計報酬。
新方案很快出來。這次不再是簡單的造型設計，而是完整的建築方案：
建築名稱：啟航大廈（暫定）
建築高度：128米，28層（取“易發”諧音）
建築造型：螺旋上升的雙塔結構，象徵改革開放的上升曲線。兩塔在頂部連線，形成“門”的意象，象徵開放之門。
功能佈局：
地下2層：停車場、裝置層
1-5層：商業裙樓，設展示中心、會議中心、培訓中心
6-20層：辦公空間，可分割出租
21-25層：啟航集團自用辦公區
26-28層：觀景平臺、旋轉餐廳、空中花園
設計亮點：
智慧幕牆：採用德國進口的Low-E玻璃，節能30%。幕牆可自動調節透光率。
垂直綠化：在螺旋結構上設定種植槽，種植爬藤植物，形成“會呼吸的建築”。
空中連廊：在100米高度設定透明玻璃連廊，連線雙塔，成為觀景打卡點。
文化元素：在入口廣場設定浮雕牆，刻畫中國改革開放重要事件。
技術引數：
總建築面積：8.6萬平方米
建築密度：35%
綠化率：40%（含垂直綠化）
停車位：500個
總投資：2800萬元（含土地成本）
看到這個方案，林致遠眼睛亮了。這就是他想要的——不是冰冷的建築，是有溫度、有故事、有未來的作品。
但問題也來了：造價從最初的兩千二百萬，漲到兩千八百萬。
“能壓縮嗎？”他問。
陳工搖頭：“這已經是最經濟的方案了。智慧幕牆、垂直綠化、空中連廊，這些都是成本大頭，但也是特色所在。如果去掉，建築就平庸了。”
沈清秋從財務角度分析：“兩千八百萬，按十年折舊，每年折舊費兩百八十萬。如果出租率能達到70%，年租金收入約四百萬，扣除運營成本，投資回收期約十五年。這在房地產行業是正常水平。”
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