將土地出讓給有需要的人和企業，就成了政府財政的主要收入來源。
陸天明的土地財政，土地變現，說到底就一句話，賣地。
但問題也緊跟著來了。這些土地要賣給誰？價錢多少？
陸天明在提出土地財政的說法後，故意停下來沒往下說了。
梁書記便催他道：“天明，你繼續往下說。”
陸天明清了清嗓子，“我不知道同志們發現了沒有？現在最火的土地用途是什麼方向？”
等了一會，沒見著有人接他的話。
陸天明繼續說道：“那就是商品房的開發和商業經濟圈的開發。”
“衡嶽市這些年的房地產發展，一直處於小打小鬧的境地。我作了社會調查，有資料表明，真正大型房地產企業到目前為止，沒有一家進駐我市。”
“原因是什麼呢？”陸天明一臉嚴肅道：“主要是我們的門檻太高。當然，我相信，這是我們為了保護地方企業的所必須採用的辦法。但是各位想過沒有，一個市場缺乏競爭，就會失去生機與活力。”
陸天明提出，衡嶽市主動接觸外地大型房地產企業，以優惠條件吸引他們進駐衡嶽。
“陸常委，你有沒有想到這個一個後果？大家都進來了，房價會抬高，這樣會增加老百姓的負擔啊。”
“不，這個想法恰好是錯誤的。我們不能被誤導了。競爭體現在哪？當然首先是價格優勢。如果大家都進來了，房價不但不會高，相反還會低下去，服務質量還能得到提升。”
“有道理。”有常委高興說道：“天明同志的這個說法，很在理。”
陸天明提議，由市政府出面，主動邀請大型房企進駐衡嶽，首先解決土地閒置的問題。
他拿出來一份名單，宣讀了幾個房企的名字，特意解釋道：“這幾家房企都是很有實力的企業。我已經與他們接觸過了。對方都有意進駐我們衡嶽。”
這等於是說，陸天明把所有的退路都想好了。大家只需要沿著他設計好的路走下去就行。
這一場看似波瀾不驚的會，似乎將汪浩手裡的權力全部分解了。
梁同慶書記的表揚，加上陸天明的獻計獻策，表明政府工作交在陸天明手裡，顯得是如此的順理成章。
汪浩顯然感覺到了，他鐵青的臉色，變得愈發陰沉起來。
會議決定，由市招商局牽頭，打一場招商引資戰。
且本次的招商目標都很明確，重點落在大型房企身上。
陸天明被委以顧問的頭銜，全面負責招商工作的佈局和落實。
梁書記親自部署，從頭至尾都沒點到汪浩的頭上。
汪浩似乎被遺棄了一樣。他這個市長被空掛了起來，閒置到了一邊。
會議結束，汪浩回去市政府便摔了一個杯子。
有人聽見他在咆哮，他上了陸天明的當。本來只想退一步，沒想到退到了溝裡。
汪浩是不是退到溝裡了，沒人說得清。但是，市委形成了一個統一的意見，那就是汪浩同志工作上存在重大失誤，必須予以糾正。
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