“第二層，問題資產與無效合同剝離。”
李默繼續，雷射筆指向下一層，“對於已查明存在虛報、質量不合格或與可疑關聯方簽訂的工程合同、招商協議，經法定程式認定後，予以解除或終止，相關損失納入第一層平臺處理。務必保證注入新主體的資產是‘乾淨’的。”
“第三層，舊有管理架構與人員包袱剝離。終止原專案公司的所有開發管理職能，其人員根據實際情況，分流安置或依法解除勞動關係。徹底掃清未來新主體在管理和決策上的歷史障礙。”
李默這兩點，可以說是大刀闊斧進行改革。
正因為如此，這個方案必須經過班子會議討論。
實際上從參會人員的表情，就能夠看出來，這些人對這個方案的慎重。
李默稍作停頓，讓眾人消化這“三層剝離”的衝擊力。
畢竟三層剝離，對於他們來說是極大的挑戰。
只不過因為這樣的方式，第一次提出，所以眾人才陷入了沉思。
然後，李默的語氣加重：“剝離之後，我們得到的是一個權屬清晰、相對乾淨的土地和基礎設施資產包。這就是我們吸引戰略投資者的本錢。接下來是‘雙層注入’。”
說完了剝離，那麼後面就是要如何讓這個專案變得吸引力。
“第一層注入，資本與專業能力注入。”
他展示出“雲廬新港發展有限公司”的架構，“我們將淨化後的核心資產注入這個新設立的公司。然後，引入以吳越商會為首的戰略投資者，對其增資擴股，獲得控股權。
他們的資金，將專項用於這些淨地的進一步一級整理、核心設施的現代化升級，以及聘請國際一流的港口和園區規劃設計、運營管理機構。政府從無限責任的‘兜底者’和並不擅長的‘開發商’，轉變為有限出資的股東和監管者。”
李默第一個注入，就引起了班子的震動。
因為李默直接繞過了東海資本，然後引入了吳越商會。
吳越商會的影響力，顯然遠遠高於東海資本。
就連鹿鳴春都瞳孔一縮，沒想到李默的身邊還有這個資源。
實際上他們哪裡知道，李默根本還沒有跟吳越商會談。
只是為了透過，他必須扯虎皮當大旗。
“第二層注入，產業與市場資源注入。”
畫面切換到一系列專案公司，李默看向眾人，“以雲廬新港發展有限公司的優質資產和升級後的承載能力為依託，由控股股東吳越商會主導，引入其龐大的產業生態資源——港口運營、智慧物流、高階臨港製造、跨境電商、供應鏈金融等等。
設立專業的專案公司進行市場化運營。政府透過雲廬新港發展有限公司持股享受長期收益，並透過稅收、就業獲得更可持續的發展紅利。”
李默最後總結：“這個方案的核心邏輯是，切割歷史，鎖定風險；重置資產，明晰權責；引入活水，專業運營；政府歸位，市場發力。它不僅僅是為了解決20億的債務違約，更是為了盤活雲廬最具潛力的臨港資產，為城市未來二三十年的發展，開啟一扇新的大門。”
彙報完畢，李默落座。
會議室裡一片寂靜，只有紙與筆的聲音。
每個人都在消化這個大膽到近乎顛覆性的構想。
鹿鳴春市長輕輕咳了一聲，目光掃過眾人：“李默同志這個方案，大家剛才都聽了。思路很新，格局不小。都說說看法吧，暢所欲言。”
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