東宮，李承乾聽完王福的彙報，撇了撇嘴。
“一百萬貫？老頭子越來越摳門了。”
他心裡跟明鏡似的，李世民不是沒錢，國庫這幾年因為新政和海外貿易，充盈得都快溢位來了。老頭子就是心疼，就是想敲打敲打自己。
“行吧，一百萬貫就一百萬貫，蚊子腿再小也是肉。”李承乾站起身，“剩下的兩百萬貫，看來得從那些世家身上出了。”
“殿下，您又要發行新股票？”王福一臉好奇。
“不，這次不玩股票了。”李承乾神秘一笑，“孤要玩點更高階的。”
他走到書房的沙盤前，那上面是長安城最新的規劃圖。
“王福，去把房遺愛和長孫衝給孤叫來。”
半個時辰後，房遺愛和長孫衝火急火燎地趕到了東宮。
“大哥，啥事兒啊這麼急？”房遺愛一進門就嚷嚷道，“我正在‘天上人間’聽曲兒呢，剛聽到一半……”
“聽個屁的曲兒，天天就知道玩，出息！”李承乾沒好氣地瞪了他一眼，“過來，跟你們說個發財的大計。”
一聽“發財”，房遺愛的眼睛瞬間就亮了。
李承乾指著沙盤上，理工大學選址的那片區域。那裡原本是長安城西的一片荒地。
“這裡，孤要建一座新城。”
“新城？”長孫沖和房遺愛都愣住了。
“對，一座圍繞著‘大唐皇家理工大學’的‘大學城’！”李承乾的眼中閃爍著興奮的光芒，“你們想，大學建起來，幾萬名師生要在這裡生活，他們要不要吃飯？要不要穿衣？要不要娛樂？”
“這大學城裡，要有最好的酒樓，最氣派的青樓，最齊全的商鋪，最舒適的住宅！孤要把它打造成大唐最繁華，最先進，最時髦的地方！”
房遺愛聽得口水都快流下來了：“大哥，我懂了！你是想把這片地的地價給炒起來！”
“聰明！”李承乾打了個響指，“但光炒地價太低階了。孤要搞的是‘房地產’！”
“房地產？”兩人又是一臉茫問。
“簡單說，就是咱們先把地從朝廷手裡低價買過來，然後畫出規劃圖，告訴所有人，這裡以後會是寸土寸金的寶地。再然後，咱們不直接賣地，而是蓋好房子再賣！”
“咱們可以把房子分成三六九等。有給那些有錢的世家子弟住的獨門獨院的‘別墅’，有給普通富商住的聯排‘公寓’，甚至可以提前把房子賣出去，這叫‘賣樓花’，也就是‘預售’！先收錢，再蓋樓！”
李承乾越說越興奮，後世那套割韭菜的組合拳，被他原封不動地搬了過來。
長孫沖和房遺愛聽得目瞪口呆。
還能這麼玩？
先畫個大餅，然後讓別人掏錢給自己蓋房子，最後再把房子高價賣給他們？
這……這簡直比搶錢還快啊！
“大哥，你真是個天才！”房遺愛佩服得五體投地。
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