第643章 創造故事的人
「最後一件事。」
「利潤分成。」
啊，carry，對了。
帕特爾舔舔嘴唇。
聽聽看這個出手異常闊綽的家族辦公室，能開出什麼等級的carry條款吧。
Carry這個概念最早可以追溯到16世紀的大航海時代。
當時，歐洲的商人想要組織遠洋貿易船隊，但他們自己不可能親自出海。於是他們找來經驗豐富的船長，讓船長負責航行。貿易。談判等一切事務。
但問題隨之而來，普通船員支付報酬就可以打發，但角色如此重要的船長，又該如何激勵呢？
如果只給固定工資，船長可能會偷懶。貪汙。甚至私吞貨物。畢竟，大海茫茫，沒人監督。
於是，商人們發明了一種機制：船長可以獲得貨物利潤的20%，但前提是必須先把商人的本金和約定的最低迴報還給商人。
這就是附帶收益，carriedinterest的雛形。而之所以會使用carry這個詞，本身就是取自「運載貨物」的英文，carrying cargo。
船長攜帶著商人的貨物出海，承擔風險，付出勞動，最終獲得一部分利潤作為回報。
這個邏輯，被完美地移植到了現代私募股權行業。
商人是出資方，船長是管理團隊，貨物是各類資產，管理費是船長的基本薪水，而貨物到港後的分成，即是carry。
「2and20」模式，是華爾街資本管理行業的黃金標準，這一費用包含兩個部分，每年2%的管理費，和20%的利潤分成。不管在風險投資還是私募股權領域，絕大部分情況下都是如此。一些擁有頂級業績記錄的明星基金，可以破例叫到25%甚至30%的價格，比如前總統候選人米特—羅姆尼共同創立的貝恩資本，和約翰—梅頓—尼爾森的普羅維登斯私募企業集團。
當然，在拿到carry之前，GP也必須讓LP拿到最低迴報，這就是所謂的門檻回報率。
一般來說，LP的門檻回報率為8%，也就是說，管理方必須要保證資本合夥人每年能拿到8%
的最低收益，才能從額外部分提取20%的分成。
「在瀚資本，房地產投資團隊的利潤分成池是百分之十五。作為主管，你個人至少可以拿到其中的三分之一。」達爾班說道。
「總分成是20%？」
「對。」
這就意味著，在房地產投資領域，作為首席投資官的達爾班，和其他非房地產投資部門的輔助支援單位，會拿走5%，剩下15%留給業務部門分配。
而他自己，能拿到5%。
帕塔爾在心裡快速算了一筆帳。
如果他在未來五年裡，為瀚資本建立一個二十億美元的房地產投資信託，假設平均回報率是百分之十五一這在亞洲的核心地產市場並不算激進，甚至是一個相當保守的預估數字那就是三億美元的利潤。
3億美元裡，有1。6億是門檻回報率之內的保底收益，另外1。4億參與分成。
那麼，他個人就能拿到700萬美金的提成。
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