特靠譜46年生人，在家排行老三，父親是經營工薪公寓的地產商。
他出生時，家裡已經有千萬美元級的資產了。但在阿美利，只能算是個薄有家資的小地產商。
年輕時的特靠譜，還是挺靠譜的。
68年從沃頓商學院畢業前，就開始在家族公司打工。幫助他老子低價收購辛克萊頓村的出租公寓，翻新後短時間就全都租了出去……算是他人生的首次成功。
71年出任家族公司總裁，將辦公室從布魯克林遷至曼哈頓……屬於從村兒裡進城了。
73年公司被司法部釣魚執法，起訴他差異化對待不同膚色的租戶。特靠譜否認指控，並反訴。
這場官司打了兩年，75年與司法部達成和解……這是他第一次在全國新聞中曝光。
74年以600萬美元的價格，從賓州中央鐵路的破產財產中，買下了曼哈頓西側兩塊河邊地。兩塊地後來成為鐵路調車場，是早期手上的核心資產。
75年以1000萬美元的價格，買下中央車站旁破敗的Coodore酒店，向紐約市政府談下40年房產稅減免，完成了當時是紐約市史上最大減稅案。
77年娶了名模。
80年破敗的Coodore更名君悅大酒店重新開張，成為中央車站地標……特靠譜首次在紐約地產界成名。
同年，開始在新澤西大西洋城圈地。
83年，第五大道的“特靠譜大廈”開業。
58層的樓，被宣傳成68層。粉色大理石加金色玻璃中庭，獨特的奢華風審美，成為80年代紐約拜金時代的象徵。
83年“USFL”聯賽成立。特靠譜組建橄欖球隊，打了一個賽季賣掉。
84年又買回來，砸錢挖角，拿到14勝4負的成績……靠一支球隊，就讓特靠譜在各大媒體上頻頻的刷存在感。
同樣是84年，過生日當天“特靠譜廣場酒店賭場”開業。614 間客房，裝修奢豪，主打高階客生意。
取得開門紅後，年底就趁熱打鐵，開始籌備第二家賭場。
時間進入85年後，特靠譜依舊在各大媒體頻繁刷存在感……
年初時，以800萬美元的價格，抄底買下擁有126個房間，佔地約8萬平方米的佛羅里達棕櫚灘海湖莊園。
海湖莊園
緊接著第二家賭場“特靠譜城堡”開業。
同時，作為USFL裡最有錢、嗓門最大的老闆，特靠譜聯合其它俱樂部老闆透過投票的方式，將聯賽從春季改到秋季。還向NFL提起反壟斷訴訟。
“NFL” 是老美最高級別的職業橄欖球聯賽。
“USFL”是83年成立，定位在春季，填補NFL休賽期空白的次級職業聯賽?。
特靠譜說服同行跟他一起折騰的理由是：只有逼迫NFL收購 USFL球隊，自己這群人才能套現離場。
可能在80年代，特靠譜的這套操盤方式挺高階。但放在後世，約等於爛大街。
無非兩點……
。案專新拿滾押抵產資靠是一
。信授加追意願行銀讓，值估面賬高拉作炒和裝包、造改過，店酒、塊地、寓公老下買
。復往圈迴此如……案專新做，地新拿債新借，押抵，後然
