很快，廣廈地產的第一個專案便是拿下來了。
專案是位於靜安的一棟舊商業樓，原業主是個做服裝生意的老闆。
前幾年拿地的時候可以說是信心滿滿，結果忽然間資金鍊斷了，樓蓋到一大半就扔在那裡。
鋼筋水泥裸露在外頭，風吹雨淋了兩年多，周圍的居民投訴了好幾輪，政府部門也感到頭疼得很。
其實，他們也想找人接受這些爛尾專案，但是裡面的問題實在是太複雜了。
真的可以說是千頭萬緒，所以這些爛尾樓只能是一直爛下去。
如今真正的勇士出現了，海傑明帶著蘇筱去談了三輪。
最後用了一個低到連蘇筱都覺得不可思議的價格，把這棟爛尾樓接了過來。
簽約那天，蘇筱從會議室出來，跟海傑明說了一句：“傑明，這個價格拿下來，光是地皮就賺了。”
海傑明笑著說：“抄底的精髓就在這兒，別人看到的是爛攤子，是永遠扯不清的爛事，但我們看到的是被低估的資產。”
“希望我們廣廈可以一炮而紅。”
“會的！我們廣廈地產踩在了時代的痛點，相信政府部門很快也會支援我們的。”
合同一簽，整個廣廈團隊就像一臺剛加了油的機器一樣全速運轉起來。
蘇筱負責改造成本管控和施工招標，並把天成的幾個老搭檔拉了過來幫忙。
施工隊招標的時候，蘇筱拿著報價單一條一條地摳，硬是把改造成本壓到了行業平均水平的八成。
吳紅枚依舊是負責招聘和團隊搭建，一個月之內從無到有拉起來一支十幾號人的隊伍，工程部、運營部、市場部全部到位。
海傑明親自盯設計和資金排程問題，找了一個留日回來的設計師團隊，把整棟樓的戶型重新做了規劃。
全部改成二十五到四十平米的小戶型，配獨立衛浴和小廚房，公共區域做了共享辦公區和健身房。
三個人帶著新招來的十幾號人，沒日沒夜地撲在這個專案上。
蘇筱每天早上第一個到工地，晚上最後一個走，安全帽戴得頭髮都壓塌了。
吳紅枚在辦公室裡盯著招聘和薪酬發放，一個人幹了三個人的活。
海傑明國內國外兩頭跑，一邊盯著改造進度，一邊對接境外那筆長期資金的撥付節點。
四個月，只用了不到四個月，那棟爛尾樓就徹底變了個樣。
外立面是乾淨利落的灰白色調，一樓配了便利店和共享辦公區，樓頂還有一個公共露臺，擺了桌椅和綠植，站在上面能看到靜安寺的金頂。
專案一亮相就炸了。
靜安政府的主管部門由分管城建的副區長親自帶隊，來參觀了一圈。
看完之後當場拍了板，把廣廈公寓列入了區裡的保障性住房試點專案。
副區長握著蘇筱的手說：“蘇總，你們這個模式解決了我們區裡好幾年的一個老大難問題。這些爛尾樓擱在市中心，拆又拆不掉，建又建不起來，周邊居民天天投訴。你們一來，把死資產盤活了，還把人才公寓的缺口給補上了，這是實打實的成績。”
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