股東們互相看了看，臉上都露出喜色。雖然深圳的房子現在不如香港值錢，但深圳的地價、材料、人工都要比香港便宜得多。算下來，利潤率並不比香港低多少。
“秦總。”一個股東搓著手，語氣急切：“那一期工程賣完之後，剩下的二期工程，準備什麼時候開工啊？”
“是啊是啊。”另一個股東也湊過來：“二期工程的資金我都準備好了，隨時可以打到公司賬戶。秦總，你可一定得算我一份啊！”
“還有我！秦總，當初說好的，二期我有優先認購權！”
瞬間，秦浩就被五六個股東圍了起來。雖然大家事先簽了合同，明確了一期、二期的投資比例和權益，但這麼大一塊肥肉擺在眼前，誰都怕夜長夢多——萬一秦浩改變主意，引進別的資本呢？
商場如戰場，機會稍縱即逝。這些在商海沉浮多年的老江湖，太明白這個道理了。
秦浩被圍在中間，卻不慌不忙。他抬手示意大家安靜，聲音沉穩有力：
“各位，不要急。二期工程最遲明年一月份就會開工，大家只要在合同規定的最後期限前，把資金打到公司賬戶裡，就絕對不會有問題。我做生意，講的是信譽，簽了合同就一定執行。”
這話說得擲地有聲。股東們互相看了看，暗暗鬆了口氣。
“有秦總這句話，我們就放心了！”
“對對，秦總的人品，我們信得過！”
氣氛重新緩和下來。股東們三三兩兩地散開，圍著工地轉悠起來，一個個兩眼放光，指指點點。在他們眼裡，這片土地已經不是土地，而是會下金蛋的母雞。
史方仁倒是比較沉得住氣。等其他人都走遠了，他才拍了拍秦浩的胳膊，壓低聲音：
“秦總，這一期工程的規模可不小啊。再加上幾十間商鋪這麼多房子，要想在短時間內賣出去，可不是件容易的事情。你是不是已經有對策了？”
1985年，內地城鎮居民的平均年收入還只有七八百元人民幣。而深圳的房價，一平米就要上千塊。像“錦繡花園”這樣的高階社群，定位更高，價格必然更貴。
上哪兒找那麼多高收入的人來買這些房子？
但史方仁從“漢堡王”上市的過程就看出來，秦浩不是那種走一步看一步的人。他每一步都有謀劃，每一招都藏有後手。
秦浩看了史方仁一眼，笑了笑，反問：“史叔叔，你覺得，香港人對深圳的房子有沒有興趣？”
這話問得突兀。史方仁愣了一下，隨即渾身一震，眼睛猛地睜大：
“你的意思是號召香港人來深圳買房？”
“為什麼不呢？”秦浩語氣平靜：“史叔叔不妨想想。現在香港的平均房價，已經漲到每平方呎600港元左右——這還是普通住宅。一平方呎等於0093平方米，換算下來，就是每平方米超過6000港元。”
他頓了頓，讓這個數字在史方仁腦子裡消化一下，然後繼續說：
“在香港，一個40平米的房子，已經算是不錯的住宅了。很多家庭是一家四五口擠在二三十平米的蝸居里。但在深圳，一平米只要兩千塊人民幣——按現在的匯率，還不到700港元。”
“也就是說。”秦浩看著史方仁：“在香港買一個40平米蝸居的錢，在深圳可以買一套120平米的大房子，還能剩下不少裝修款。”
但就在這時，一個聲音插了進來：
“秦總，你別想當然了。”
說話的是史小軍。他不知什麼時候走了過來，站在父親身邊，臉上帶著不以為然的表情：
“香港是香港，深圳是深圳。香港人寧願一家五口擠在不足40平米的蝸居，也不會正眼看深圳的房子一眼的。”
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