村裡和公社也補了一個合同，交了與主廠分廠一樣年限的租金。成立100塊1畝/年，村裡就象徵性的給收了30塊1畝/年。
總共加租金一起，方平安要出60萬左右。
方平安都愣了，公轉私，村辦工廠這麼不值錢嗎？
程區長就跟他解釋到，廣西博白縣缸瓦廠（1982年）就被私人買了下來。
交易內容是八間房屋、場地、窯地及全部生產用具。
成交價：790元人民幣。
你這主要涉及到的是總廠那邊，地方太大產值又高，你還建了小區添了生產線。
不然幾萬塊錢就能搞定。
動產（裝置庫存）按照殘值折價，通常為原值的10-30%；
不動產（廠房土地）僅能租賃，無法買斷所有權。
小型磚瓦廠：裝置（磚窯、模具等）轉讓價約200-1000元，土地需另籤租賃協議。
農具加工坊：簡易機械（如鍛打裝置）轉讓價100-500元。
這個年頭買廠子便宜的很，主要問題是你有關係能買下來，有合理補償，還有銷路。
不然地方上會讓你安安穩穩做生意？必須有附加條件啊！
比如說照顧照顧書記親戚，安排幾個人進廠，佔據重要職位，比如說管錢，管採購，管銷售什麼的，又或者買原材料找誰，裝修找誰——一條一條的早就給你安排清楚了。
你以為你花錢買了就是你的了？
想真正完全私有，攔路虎多的是呢。
且慢慢熬著去吧。
方平安突然想到了，已經改革開放了啊，很多廠子經營不善要賣掉，我能不能多買一點？
程區長——你別給我搞事兒啊，先把食品廠這一攤子弄完再說。
他其實空間裡有這麼多錢，但你現在拿出來，就打破了之前所說的，這十幾年沒有領過一分錢的工資的傳言。
不好解釋這些錢從哪兒來的。
於是打了個電話，從婁曉娥那邊借錢——
然後那邊從香江來個電匯打款60萬到東城區賬戶上，一切問題便迎刃而解了。
至於說羊城“新村美食體驗店”，梁書記那邊早就做主了，趁著這次，房契直接給方平安寄了過來；
新村惠民供銷社6套房子，新村也直接劃到方平安的名下，方平安個人意思下給新村與增城那邊補了點錢。
新村食品海外代理公司，因為當時比較急，辦理的時候方平安直接給的錢，沒有用新村或者食品廠的公款，而且第一筆款項都沒有收回來，沒有盈利。新村村民也表示這是村長個人的能耐，跟他們沒關係。所以這次就直接改了股東名字，是方平安個人而不是新村。
公轉私，在上級領導的見證下，順利完成！
