《沉浮錄!》第90章 雨日謀地算細賬(2)

作者:曉河流星·5個月前

江春生看著那張簡易圖,心裡盤算著。於永斌說得有道理,買地不是買菜,不能只看眼前。臨路的和裡面的,價值差距會越來越大。多花點錢買臨路的,長遠看更划算。但他還是有些猶豫——六十四畝,填土花的錢,比買地的錢要多幾倍。光是填土的成本,按照塗書記估算的土方量,就要三萬多方。這可不是一筆小費用。

“老哥,這事不能急。”江春生端起茶杯喝了一口,慢慢說,“我前天晚上已經把塗書記的規劃方案送到岳父手上了。他說要拿去給他們設計所的規劃設計師,對照城東北那個區域的控規看過以後再說。我們等他的訊息,看看規劃上有沒有什麼限制。萬一那塊地有什麼硬性規定。我們先不說買地的成本,六十四畝地,今後光是花在填土上的費用就要二三十萬,這筆賬我們得算算好。”

於永斌點點頭:“對,先等規劃意見。你岳父那邊有訊息了,我們再定。”他頓了頓,又說,“不過,不管規劃怎麼定,那塊地的位置擺在那裡。207國道邊上,交通方便。我們拿前面臨路的,搞出門面房就有價值了。而且縣裡給漁場的這塊地,性質應該是建設用地,不會有太大的限制。”

江春生說:“等岳父的訊息吧。他搞了這麼多年規劃,眼光比我們準。他說能買,我們就多買;他說有風險,我們就少買。”

於永斌說:“行,聽你的。”

朱文沁在一旁聽著,見兩人的茶杯空了,起身給他們續了水。她坐在江春生旁邊,安靜地聽著,不插話。她知道這種事不是她操心的,但能幫忙倒茶遞水,也是一種參與。

兩人又聊起了填土的具體操作。江春生說:“如果我們真的和漁場一但合作,就肯定要用鳳台村的土,正好又跟你村裡做了點好事。”

於永斌說:“那個土臺子佔了村裡的地,我早就想清走了。到時候我開個村委會,走個程式,搞成取土不要錢,村裡多出幾畝地,光明正大得好處。你取土又省出來一方一塊錢,都好! ”

江春生點點頭。於永斌在鳳台村的威信,他是知道的。當了這麼多年村長,去年又當上了村支書,村裡的事沒有他擺不平的。

心裡算了一下,如果一切順利,填那一萬二千方土,二十就能幹完。等塗書記把魚塘的水抽乾,測量完土方量,就能開工。不過現在不著急,先等規劃意見,再籤意向書,把土地的事定下來,填土的事順手就做了。

“老哥,還有一件事。”江春生說,“塗書記那邊,我們一定要和他先簽一個土地轉讓意向書,把土地的位置,大致的面積和初步價格定下來,免得他把好地方給別人去了。”

於永斌說:“意向協議書我已經起草好了,安排孫琪列印去啦,下午我去拿過來給你再看看,沒有問題的話,明天我就拿去給塗書記。意向書不涉及正式付款,只是表明我們有購買意向,他給我們保留優先選擇權。土地位置、面積、價格都有範圍,具體等正式合同再定。”

江春生說:“好。”

兩人又聊了一會兒,把幾件事都捋了一遍。

於永斌忽然想起一件事,拍了一下大腿。“對了,李大鵬那邊,我們得跟他說一聲。我們三人是永春實業的股東,買地這麼大的事,得通知他。”

江春生點點頭:“應該的。李大哥那邊,你聯絡他方便,就你打電話跟他說吧,問問他有沒有意見。”

於永斌說:“行,我晚上就給他打電話。李大鵬眼光有時候也很特別。”

江春生站起來,走到門口,看著外面的雨。雨還在下,沒有停的意思。院子裡的積水匯成小溪,順著排水溝流出去。下面今年綠化種植的苗木、果樹和花卉,不僅都活的很好,兒童期長勢喜人,新出的葉片都綠得發亮。大車間裡,石材加工的聲音還在繼續,刺啦刺啦的,像是給雨聲伴奏。

朱文沁看了看牆上的掛鐘,已經快十一點了。她站起來,說:“春哥、於大哥!你們先聊著,我下去幫你們買點水果來吃。”

江春生說:“好,你去吧,雨大路滑,小心點。”

朱文沁拿起一把雨傘,出了門。腳步聲在樓梯上漸漸遠去。

辦公室裡只剩下江春生和於永斌兩個人。雨聲嘩嘩的,反而顯得屋裡更安靜。

於永斌靠在沙發上,翹著二郎腿,看著門外的雨幕,忽然說:“老弟,你說我們這日子,是不是過得越來越有意思了?罐頭廠這麼好一塊地,被我們撿了一個大便宜,有了這麼好一個根據地,每年的固定房租收入十多萬。再過幾年,我們要是在四新漁場那邊,像種子公司一樣,前面搞出一片門面房,裡面再搞出些什麼掙錢的建築出來,那我們可就真的玩大了了。”

江春生笑了,在他對面坐下。“老哥!我們能買下罐頭廠,還真的感謝周雨欣。”

於永斌看著江春生,笑的曖昧起來,“這可是你欠下的大人情,而且還是感情債。人家對你可是一往情深,你倒好,現在變成了有婦之夫,直接斷了人家的念想,我看你最後怎麼交差。”

“老哥,你想多了。我們本來就沒有真正開始過,根本不需要交差好不好。”

“是你老弟想多了才對吧。我每次看見你們兩人在一起,都會有一種難捨難分的感覺,這與你和葉欣彤在一起的時候,完全不一樣。”

江春生無奈地擺了擺手,“老哥,你就別拿我開心了,我對她們兩個都沒有任何想法。好朋友而已。”

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