“整棟樓宇總建築面積4.2萬平米，地上28層、地下3層，地下專屬車位460個，完全足夠集團總部行政、商務、高管辦公及客戶接待使用……”
“硬體配置是頂格標準，全屋中央空調、新風系統、24小時應急供電、智慧安防全覆蓋，配備專屬客梯、貨梯、消防梯，商務中心、會務中心、貴賓接待廳等配套齊全。”
接著又講了一下區位優勢。
大樓地標屬性極強，政務、金融、商務資源高度集中。
因為在市區，對接省市藥監、醫保、衛健等主管部門極其便捷，非常適合醫藥集團的品牌形象展示。
而短板也很明確，核心商圈寸土寸金，樓宇內部無閒置拓展空間，周邊交通高峰期擁堵嚴重，且商圈業態繁雜，靜謐性不足……
僅適配集團行政總部、商務接待、品牌運營職能。
……
王可認真傾聽，微微點頭示意繼續。
鄧世超又翻開第二份檔案，語氣沉穩繼續介紹。
“第二棟，高新區核心獨棟總部樓，總價42億，下半年即可交付使用，屬於準現房。”
“地處經十東路核心商務帶，是泉城高新科創產業的核心聚集地，片區內集聚大量生物醫藥、醫療器械、精密科創企業，相關產業氛圍絕佳。”
王可一邊聽介紹，一邊看著手裡的報告。
這棟大樓建築面積4.8萬平米，地上30層、地下3層，車位520個，樓間距開闊，採光通風條件優異。
物業由高新綠城負責，高階商務服務體系成熟，園區純企業總部業態，無零散商業、流動人口極少，辦公靜謐性、安全性極高。
最大核心優勢是產業適配性，片區有完整的科創扶持政策，針對生物醫藥企業有稅收減免、人才補貼、研發立項傾斜等專屬紅利……
後續對接研發專案、人才引進、校企合作、政策申報都有天然優勢。
片區當前還在持續開發完善中，商業、生活配套相比老城核心商圈稍弱，短期生活便捷度不足，但升值潛力、產業集聚價值較高。
緊接著是第三個調查目標。
位於市中區的獨棟寫字樓，總價32.6億，簡單裝修就可隨時整體過戶入駐，銜接老城與新城，交通四通八達。
整棟建築面積3.9萬平米，地上26層、地下2層，車位380個，體量適中，樓宇為高階商務標杆產品，建築品質、外立面質感、內部裝修標準統一高階，園區封閉式管理，私密性極強。
“老闆，這是四棟樓裡價效比最高的一棟，總價最低、無交付週期、通勤便利性最優，適配集團綜合辦公、職能統籌、財務結算等全常規辦公場景。”
“而且價格肯定還能再往下談談。”
“不過短板十分明顯，片區以傳統商務、住宅業態為主，科創、醫藥產業氛圍薄弱，沒有針對性的行業扶持政策……”
王可點點頭表示道：“嗯，這個先待定，最後肯定要綜合考慮，醫藥集團的總部大樓一旦定下來，起碼十年之內肯定不會動。”
“既然決定花幾十億買樓建設總部，隨隨便便可不行，必須得慎重。”
幾十億可不是一筆小錢，算是巨資了。
