“鄧總，說說最後一個的情況吧，我看檔案上面報價是48.5億，這應該是四個目標裡面最貴的一棟樓了吧？”
“是的，老闆，最後這一棟大樓的價格最高，但優勢也很突出。”
說著，鄧世超便翻開第四份調查報告開始講述，語氣鄭重：“第四棟位於高新技術開發片區，由國內著名地產商開發建設的高階商務寫字樓，定位五百強企業總部的入駐地。”
“獨棟樓宇，封閉式辦公園區，還有超過五千平方的地面綠化和相關配套設計……”
“總價48.5億，今年9月交付準現房，是四棟樓中定位最高、適配醫藥全產業鏈佈局最全面的一棟。”
“地處核心地段，緊鄰泉城CBD片區，商業、商務、生活配套頂配完善，整棟總建築面積5.6萬平米，是四棟備選樓宇中體量最大的一棟，地上32層、地下3層，專屬車位580個，空間冗餘充足。”
“這棟大樓滿足醫藥總部未來五到十年的團隊擴張、部門增設、資料存檔、小型實驗辦公區的拓展空間。”
王可目光看著手裡的資料，同時也在認真聽取鄧世超的彙報。
相比前面說的三棟樓，海文中心大廈的價格確實是最高的，將近五十個億。
如果加上後面的裝潢，五十億妥妥的。
不過，樓宇得房率高達85%，空間利用率也遠超同行業甲級寫字樓。
另外全屋配備高階新風淨化、恆溫恆溼、智慧安防保密系統，完全適配醫藥行業資料保密、潔淨辦公的特殊需求。
而且最大優勢是綜合適配性拉滿。
既緊鄰CBD核心，具備頂級品牌展示、商務接待能力，又處於高新科創核心片區，享受生物醫藥產業專項政策、科創人才紅利，辦公靜謐性、配套完善度、產業集聚度三者兼顧。
還可以將行政總部、商務中心、研發行政部、資料中心、人才培訓中心全部集中於此，實現集團核心職能一體化辦公。
唯一短板就是總價最高，且需要等待半年交付週期，前期資金投入壓力相對更大。
但錢對於王可來說不是什麼大問題。
五十億雖然多，但掌握大量現金流的他拿出這筆資金很容易。
等四份樓宇詳情全部彙報完畢，鄧世超合上檔案，稍作停頓又總結了一下。
“老闆，整體來看，四棟樓宇各有側重。”
“泉城路世茂主打城市地標、政務便捷；金谷大廈主打科創產業、政策紅利；萬科悅峰主打高性價比、通勤便利；海文中心主打全維度適配、長期佈局。”
“價格從32.6億到48.5億，完全符合您要求30-50億的預算區間，全部支援企業整體收購、獨立冠名，產權清晰、無抵押糾紛，可直接落地集團總部掛牌……”
說完，他話鋒一轉，銜接上醫藥產業基地的工作，這頓時讓王可心中有了傾向。
“老闆，至於醫藥研發生產基地，目前我和市裡、高新區的主要領導已經對接四輪，重點鎖定高新區生物醫藥產業園連片土地。”
“總面積預計120畝，適配現代化研發實驗室、標準化G生產車間、原料倉儲區、質檢中心及配套生活區建設。”
“而且市裡對本地龍頭藥企擴產升級高度支援，承諾優先保障土地指標、環評快速審批、基礎設施配套落地，目前正在細化落地協議與專項扶持政策……”
王可聽著開口問道：“鄧總，這個高新區醫藥產業園距離海文中心大廈有多遠？”
“老闆，兩者距離很近，直線距離不到五公里，開車大概十幾分鍾，產業園超過百畝的閒置地塊很少，120畝還是政府協調出來的。”
