陳陽聽完，呵呵一笑。那笑容很輕鬆，他沒有反駁，也沒有解釋，只是端起茶杯，慢慢喝了一口。
他知道葉輝說的沒錯，現在的鐵西，確實是這番情景。那些大廠子還在生產，那些工人還在上班，那些煙囪還在冒煙。
一切都像是鐵打的江山，堅不可摧！
可等過了1998年，到了2001年，情景就完全不同了。
三十七家企業全年的利稅僅有七百萬元，還不夠發一個月的工資。北二路也有了新外號——“虧損一條街”、“下崗一條街”。
那些曾經為國家做出過巨大貢獻的廠子，一個接一個地停產、倒閉、破產。
工人們下崗的下崗，回家的回家，整個鐵西一片蕭條。而建設大路以南最出名的住宅區就是工人村，那些曾經讓人羨慕的紅磚樓房，也漸漸變成了棚戶區。
那是陳陽前世親眼見過的景象，他記得那些破敗的廠房，那些鏽跡斑斑的機器，那些茫然無措的工人。自己也記得後來的變化，2002年，沈城市為了改變現狀，大膽對鐵西做了一次改革——東搬西建。
那是一個大膽的規劃，幾千人的大企業將被整體拆除，從鐵西老城區搬遷到西部的瀋陽經濟技術開發區。
老城區騰出來的土地，用來發展商貿、文創、居住等第三產業，整個鐵西空間重構，產業升級，城市轉型。
這個規劃提出來的時候，很多人心裡都沒有底，都認為是不可能的事情。
鐵西之前是拆過一些違章建築，但拆一個幾千人的大廠，從沒有先例。
那些廠房，那些裝置，那些工人，怎麼搬？搬到哪裡去？錢從哪裡來？誰也不敢想。
更重要的是，鐵西區的地價非常便宜，這個功能單一、汙染嚴重的區域，沒有人敢看好。2001年，沈城其他中心地帶的地價在每平方米兩千元以上，而鐵西區的地價每平方米只有五百元，還少有人問津。
但後來事實證明，這一步關乎鐵西生死的棋，下對了。
正是這種創新思維的具體行動，把位於城市中心的企業土地置換為商業用地，用這塊資金的一部分解決歷史遺留問題，一部分用於老區城市環境建設，一部分資金用於在開發區建設新廠區。
老工業區就這樣活了，那些破敗的廠房變成了商場和住宅，那些鏽跡斑斑的機器變成了嶄新的生產線。
鐵西的房價，也從每平方米幾百元，漲到了幾千元，上萬元。那些當年幾百塊錢一平方米都沒人要的地皮，後來幾千一畝都買不到。
陳陽作為重生過來的人，自然知道這些。他親眼見證過那段歷史，親眼看著鐵西從蕭條走向繁榮，從衰退走向復興。
他知道哪些地方會升值，哪些地方會拆遷，哪些地方會成為新的商業中心。
自己現在想要的，就是未來這片區域的價值。而且，他要在未來沈城經濟園區，要一片廠區——不是為了建廠，是為了那些從東京博物館裡搬回來的文物，需要一個地方存放、修復、展示。
陳陽笑著衝葉輝擺擺手，那動作很輕，像是在安撫一個激動的孩子，又像是在驅散空氣中的緊張。
他的臉上帶著笑，那笑容裡有從容，端起茶杯，又抿了一口，陳陽靠在椅背上，那姿態閒適得像是坐在自家客廳裡，而不是在跟人談一件涉及幾百萬、幾千萬的大事。
“葉少，您理解錯了。”陳陽的聲音不高，但很認真，像是在陳述一個經過反覆推敲的事實。
“您說的對，那些地方，我也不敢想呀！”
“沈飛、沈鼓、沈變、沈重，那些都是國家的寶貝疙瘩，我哪敢動那個心思？”
“那些廠子，隨便一個都是幾千人、上萬人，那是國家的命脈，我一個小商人，哪敢打它們的主意？”陳陽頓了頓，用手指點點桌面，那動作很慢，像是在畫一張地圖，又像是在指一個方向。
“葉少，您理解錯了。我說的是，張土地區！這地方應該沒問題吧？”
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