“環保嚴？是針對沒本事、沒關係的人。有魏氏集團真金白銀，有谷媛媛施加影響，有谷國斌在上面罩著，中安市的黃江濤，他敢不配合？”
魏正民笑了起來。那笑容裡，帶著篤定和輕蔑。
黃江濤只是空降中安市做一把手，而中安市的核心幹部都和谷國斌有千絲萬縷的關係。
只要谷國斌發話，黃江濤抵擋不住，而且就算黃江濤拒絕，主管幹部也會拆借政策，給溼地別墅專案放行。
這就叫縣官不如現管。
“小羽，你要明白，很多時候，事情能不能辦成，不取決於法規條文怎麼寫，而取決於誰在操作。溼地不能開發？那是常規情況下。但如果這個專案換個名目，換個說法，很多事情就能順理成章實施。”
魏正民三十年的經歷，對操盤這些事太清楚了，而且他以前也身體力行，幫魏氏集團解決過類似的麻煩。
魏羽沉默了一會兒，消化著父親的話。
但他心裡還有一個更大的疑問，猶豫了一下，還是問了出來：
“爸，我還是不太明白。谷媛媛是省設計院的副院長，就算她私下有自己的公司，接了我們魏氏的專案，她能賺多少？設計費再高，撐死了幾百萬吧？為了這點錢，值得她爹谷國斌出面去壓黃江濤？谷家的胃口，才這麼點兒？”
“你以為谷媛媛的公司，賺的是設計費嗎？呵呵，沒那麼簡單。”
魏正民微笑著端起茶杯，露出意味深長的表情。
“爸，谷媛媛做設計，不收設計費……她能收什麼？”
魏羽一直在省城大學圈子裡混，對地產圈子明顯不熟悉。
好在是向自己的親爹請教，並不會覺得不好意思。
“你呀，還是太嫩。谷媛媛私下裡的公司，掛的是設計名頭，真正賺錢的，根本不是畫圖那點辛苦錢。設計費是掩護，是她擺在賬面上給人看的合法收入。真正的大頭，藏在別的地方。”
魏正民以老師的專業口吻，為兒子傾囊相授。
景觀設計和示範區設計，在整個地產專案裡，價格最不透明、彈性最大。
一棟樓的建築設計費，有國家標準，有行業慣例，上下浮動有限。
但景觀設計，因為取材不同，使用方式不同，造價差出幾倍都是正常的。
只要谷媛媛說專案複雜，請大師做顧問，做多個設計方案，報價五百萬還是八百萬，外人根本看不出水分。
只要地產商認可，籤合同開發票，形式上就是合法的商業交易，輕鬆隱藏裡面的巨大溢價空間。
而谷媛媛賺的，不光是設計費本身，還有材料採購的返點和分包工程的管理費。
在景觀專案裡，谷媛媛在設計圖紙裡指定品牌或推薦供應商，這些商家就得給她返點，五個點、十個點，全看雙方關係深淺。
因為她是設計方，有技術配合和現場監督的權力。施工單位想做這個景觀工程，也得給她管理費，這些錢，不進公司賬戶，走的是另外的渠道。
魏羽聽的瞠目結舌，卻又對具體細節似懂非懂。
“爸，我不是專業人士，只想問問，一個地產專案，谷媛媛能拿多少？”
他最關心的是實際數字，之所以過程怎麼做，他並不關心。
