魔都，西郊一棟風格簡約現代、線條冷硬的獨棟別墅內。
偌大的書房裡，光線被調至最適宜閱讀的亮度。一名少女端坐在寬大的紅木書桌後，她穿著剪裁利落的深灰色高定西裝套裙，內搭白色絲質襯衫，長髮一絲不苟地盤在腦後，露出光潔的額頭和修長的脖頸。
她的五官極其精緻，組合在一起卻給人一種強烈的疏離感和冷冽氣息，尤其是一雙眸子，黑白分明，清澈卻深不見底，彷彿能洞穿一切表象。正是唐晚晴的室友，李婉兮。
此刻，她纖長白皙的手指正緩緩翻看著一份厚厚的檔案，眉頭微蹙，周身散發著一種與年齡不符的沉穩與壓迫感。
下方，一名穿著得體西裝、氣質幹練的中年男人垂手而立，態度恭敬。他是李家的老管家，也是李婉兮父親留給她的得力助理，姓周。
“寶山區那塊未來之心核心地塊的公開拍賣時間，最終確定了麼？”李婉兮頭也未抬，清冷的聲音在安靜的書房裡響起，帶著不容置疑的審慎。
周管家立刻回答：“回小姐，剛剛收到正式通知，就在三天後，週五上午十點，在市土地交易中心。”
李婉兮的目光終於從檔案上抬起，看向周管家：“這次的主要競爭對手，摸清楚了嗎？”
“基本清楚了。”周管家早有準備，語速平穩地彙報，“除了我們盛景地產，明確表示會參與競標的還有五家：資金雄厚的宏遠集團，背景複雜的鼎峰國際，近幾年在文旅地產上勢頭很猛的啟明置業，以及兩家本地老牌房企申江實業和海悅地產。其中，宏遠和鼎峰被認為是我們的最大威脅，他們對這塊地勢在必得的傳聞由來已久。”
李婉兮聽完，沉默了片刻，修長的手指在光滑的桌面上輕輕敲擊著，發出規律的輕響。她在快速分析和權衡。
“公司目前能調集到這塊地上的資金，有多少？”她問出了最關鍵的問題。
周管家臉上露出一絲不易察覺的為難，但還是如實稟報：“小姐，財務部那邊核算過了，在不動搖其他重點專案、且不影響正常現金流的情況下，我們最多能抽調出……30億。”
“30億？”李婉兮的眉頭蹙得更緊，緩緩搖了搖頭，語氣冷靜地分析道，“遠遠不夠。目前寶山區同類地段，即使是邊緣地塊，每畝均價也在600萬到800萬之間。”
“未來之心是規劃中的核心商務區，500畝的體量，起拍價就不會低於30億，最終的成交價很可能衝到40億甚至更高。要想確保拿下，不受對手惡意抬價的影響，我們至少需要準備45億以上的資金。”
周管家面露苦色：“小姐，這30億……已經是董事會那邊能批准的極限了。而且……您也知道，今年公司旗下的高階酒店業務受大環境影響，業績並不理想，第三個季度僅僅維持收支平衡，利潤幾乎為零。”
“董事會里已經有幾位元老對您……對您主導的激進擴張策略頗有微詞，認為風險過高。這次如果再要求追加鉅額資金，恐怕……”
他沒有說完，但意思已經很明顯。李婉兮雖然是李家第三代中最出色的繼承人，被寄予厚望，早早開始掌管部分核心業務，但她畢竟年輕，資歷尚淺，面對家族內部盤根錯節的勢力和保守派的掣肘，壓力巨大。
李婉兮聽完，沒有立刻發作，只是那雙清冷的眸子裡閃過一絲極淡的疲憊和銳利。她靠在寬大的椅背上，閉上眼，揉了揉眉心。
半晌，她才重新坐直身體，擺了擺手，聲音恢復了平靜：“我知道了。資金的事情，我再想想辦法。你先去忙吧，盯緊其他幾家競爭對手的動向，尤其是宏遠和鼎峰，我要知道他們最新的資金籌措情況和可能的底價範圍。”
“是，小姐。”周管家躬身應道，悄無聲息地退出了書房。
書房裡重歸寂靜。李婉兮獨自一人坐在巨大的書桌後，目光落在窗外精心打理卻顯得格外冷清的庭院景緻上。15億的資金缺口……這不是一個小數目。
向家族求援？看董事會那幫老古董的態度，希望渺茫，甚至可能引來更多的質疑和掣肘。尋求外部合作或融資？時間緊迫，且容易洩露商業機密，引入不確定因素。
她感到了久違的壓力和一絲煩躁。這塊未來之心地塊，是她精心規劃、意圖打造為盛景地產在魔都新標杆的關鍵專案，不容有失。
另一邊，寶格麗酒店頂層套房。
與李婉兮那邊冷凝嚴肅的氣氛截然不同，這裡瀰漫著一種奢靡又略帶頹廢的氣息。
方銜露 穿著酒店提供的真絲睡袍，赤腳踩在柔軟昂貴的波斯地毯上，手裡端著一杯價格不菲的香檳，眼神有些空洞地望著窗外黃浦江的景色。
