7.36、榕園A區施工、監理招標受阻
這一夜，仲昆幾乎沒睡。床上翻來覆去，腦海裡反反覆覆盤旋著的，只有賣樓花那筆錢——整整五百萬。照眼下這勢頭，再等半個月，土建開工的資金就能湊齊。一想到這兒，他心口就突突直跳，滾燙的念頭壓都壓不住：再過一年，他仲昆，就是身價千萬的人了。
從深夜到凌晨，再到天邊泛起魚肚白，他始終沒能閤眼。
天剛矇矇亮，仲昆便輕手輕腳坐起身。他側過頭，望了一眼身旁睡得正沉的卞菲，動作放得更輕，生怕驚擾了她的好夢。悄無聲息地下床、簡單洗漱完畢，他便徑直往糧油店的辦公室去。
剛一落座，小軍就緊跟著來了。兩人簡單打了個招呼，小軍便直奔門口，麻利地生起炸油條的爐子。沒過多久，賣早點的小兩口也來到門前，手腳麻利地支起油鍋，在面案上揉麵、切條，一根根生胚丟進滾燙的油裡，瞬間響起一陣滋滋聲，金黃酥脆的油條很快便成型。
店門口漸漸圍滿了人。大家捧著剛出鍋的油條，就著小軍現磨的熱豆漿，熱氣騰騰地吃著早點，喧鬧聲裡，不少人都在議論著這兩天最火的新聞——登苑村住宅小區正式開盤。看來電視和報紙一宣傳，影響力果然不小，連這小小的早點攤前，都滿是討論的聲音。
農貿市場漸漸熱鬧起來。卞菲也推門進了店，一看見坐在辦公室裡的仲昆，立刻帶著幾分歉意開口：“怎麼起來也不叫我？來了多久了，都怪我，來晚了。”
仲昆抬眼看向她，語氣溫和：“早上醒了就睡不著，看你睡得正香，沒忍心叫你，就先來店裡坐一會兒。”
話音剛落，小軍從外面端著一盤油條、兩碗熱豆漿，還有一小袋四川榨菜走進來，輕輕放在裡屋的茶几上。兩人簡單收拾了一下，很快吃完了這頓早飯。
吃過早飯，仲昆便趕往開發公司辦公室。推門而入時，小金早已到崗，裡裡外外都被他打掃得窗明几淨，桌椅擺放整齊，地面一塵不染。
此時，金村長正在院子裡與村委婦女主任說著事情，遠遠望見仲昆走進辦公室，當即停下了交談，快步跟了進去。
一進門，金村長便難掩激動地開口：“仲昆啊，昨晚你去哪兒了？下班後姜鎮長親自跑過來，沒找到你，就直接找到我那兒去了。他聽說你一天就賣了五百萬，光交稅就交了二十五萬，高興得不得了，專門過來跟我核實情況。正好會計也在，跟鎮長確認了，銷售額整數就是五百萬，零頭就沒往上算。姜鎮長當場就下了指示，讓我把手裡其它工作都交給別人，全力以赴支援你開展工作！”
看著金村長手舞足蹈、滿心歡喜的模樣，仲昆連忙冷靜地潑了一瓢涼水：“金村長，昨天那是特殊情況，純屬開門紅的好運氣，不能當成常態。正常情況下，一天能賣一百萬就已經很不錯了，說不定有時候連著幾天一分錢都賣不出去。咱們做工作，必須得有最壞的打算，不能被一時的成績衝昏頭腦。”
稍作停頓，仲昆又和金村長商量起後續安排：“辦公室這邊暫時沒什麼要緊事，你讓小金白天跟著你去銷售會場幫忙搭把手。我這幾天得抓緊往設計院跑，催著他們出工程報價，還要著手準備施工和監理的招標工作。等預售資金達到兩千萬，咱們就能正式啟動施工了。後續預售的事情，就全盤委託給你負責了。”
金村長聽完，沒有絲毫猶豫，當即一口答應下來。
安排妥當後，仲昆離開村委，開車趕往林處長那裡。林處長一見仲昆滿面春風的樣子，心裡便猜了個八九不離十，笑著問道：“看你這神情，預售肯定是來了個開門紅吧？賣得怎麼樣？”
仲昆笑著點點頭：“確實不錯，昨天一天賣了五百萬，今天的情況還不清楚。”
林處長聞言十分欣喜，當即說道：“我這就給房經理打個電話，讓他聯絡那位報社記者朋友去銷售中心實地採訪一下。明天在報紙上發一篇新聞報道，這可比花錢做廣告的效果好多了。你記得讓現場負責人準備點禮品，採訪結束後送給記者，也算儘儘心意。”
辦公室裡的煙味散了幾分，仲昆端起茶杯抿了一口，神色漸漸沉了下來，轉向正事。
“林處長，我今天過來，主要還是想跟您商量商量，下一步咱們這工程該怎麼走。”他身子微微前傾，語氣裡帶著幾分急切，又儘量顯得穩重，“我琢磨著，先去設計院跑一趟，把建築、結構、水電，還有消防這幾大塊的設計方案和初步預算總價都拿出來。然後再去市招標公司溝通一下，看看能不能通融一下，先用這些資料先走招標流程，後面施工圖和完整資料出來了，再慢慢補齊。”
他說得認真，這是他這幾天熬夜琢磨出來的辦法，想著能搶一點時間，早點把專案推進下去。
林處長聽完，先是愣了一下，隨即忍不住笑出了聲，伸手重重拍了拍仲昆的肩膀。那一下不輕不重，既是親近，也是點醒。
“你啊，還是外行。”林處長搖了搖頭，語氣裡沒有半點嘲諷，全是過來人的經驗之談，“招標這東西，最關鍵的就是價格。價格從哪兒來？依據只能是施工圖，白紙黑字、尺寸標註得清清楚楚的施工圖。沒有施工圖，你拿幾張方案圖就想招標，一切都是空談。”
仲昆臉上的急切淡了幾分，默默聽著。
“你還得耐心等。”林處長往椅背上一靠，緩緩說道，“必須等設計院把全套施工圖全部出齊，然後委託建設銀行那邊做個標的。有了標的，才能正式招標。中標範圍也有死規定，一般控制在不能高於標的的3%，也不能低於5%，一旦超出這個範圍，直接按廢標處理，半點含糊不得。”
說到這裡，林處長語氣沉了沉，多了幾分嚴肅。
