“地鐵？”徐靳的眼睛亮了起來。
他在香港生活了幾十年，太清楚地鐵對於商業地產的意義了。
香港的購物中心，有多少是建在地鐵站上面的？哪一個不是靠著地鐵帶來的人流量賺得盆滿缽滿？
“緊挨著地鐵站，是建商場的好位置。”徐靳沉吟了一下，然後問道，“能不能跟規劃局商量一下，給我們這邊留一個地鐵的出口？如果能直接從地鐵站連通到商場內部，那客流量會非常可觀。”
蘇敏之微微一笑，點了點頭。
“徐總果然是行家。”她說，“這個問題我早就想到了。我已經跟規劃局那邊溝通過幾次了，他們的態度還算積極。我會繼續跟進這件事，盡力爭取在我們這一側留一個出口。”
徐靳聽到這話，臉上露出滿意的神色。
“看來我跟蘇總是英雄所見略同啊。”他笑了一下，說道。
說完，他還特意看了葉懷謙一眼，衝他挑了挑眉。
葉懷謙沒有回應他的眼神，而是把目光投向了遠處。
在東北方向，有一大片被圍擋圍起來的工地，裡面隱約可以看到一些正在施工的鋼結構。
“蘇總，那邊被圍起來的地方，是在建什麼？”他指著那個方向問道。
蘇敏之順著他的手指望過去。
“那是東方明珠廣播電視塔。”她說，“今年剛動工的，據說設計高度是468米，建成之後，它將是國內最高的建築。”
她頓了頓，聲音裡帶著幾分憧憬：“未來，它會是上海的第一地標，是這座城市的名片。”
葉懷謙望著那片工地，試圖想象它建成之後的樣子。
“蘇總，我覺得我已經可以想象出來了。”徐靳忽然開口說道。
他走到一個稍高的土坡上，環顧四周，然後指著東側的位置說：
“酒店就建在東側這個位置。你們想想看，住在酒店裡的客人，推開窗戶——”
他比劃了一個推窗的動作，“西邊是外灘的歷史建築群，北邊是東方明珠塔，這些房間，每一間都是景觀房，每一間都能賣出高價。”
他的聲音裡帶著幾分興奮，那是商人看到商機時特有的激動。
葉懷謙也被他的描述感染了。
他在腦海裡快速計算著這塊地的開發潛力，越想越覺得前景廣闊。
“這個面積，完全可以建成一個寫字樓、酒店、商場的大型商業綜合體。”他說道，“三種業態相互補充，形成一個完整的商業生態。”
徐靳連連點頭：“沒錯。建一棟五星級酒店，一棟甲級寫字樓，一座高階購物中心，完全沒有問題。平方米，規劃得好的話，還能留出一塊綠地來，做一個小廣場或者花園，提升整個專案的品質。”
蘇敏之聽著兩人的討論，嘴角的笑意越來越深。
她知道，這兩個人已經被這塊地的潛力打動了。
“雖然這塊地不是完全四四方方的形狀，有點像一個凹字形，”她補充道，“但其實這樣反而更有利於規劃。凹進去的那一塊，正好可以做成一個內部的庭院或者廣場，形成一個圍合式的佈局，增加空間的層次感。”
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