那心不黑點,根本賺不到錢啊!
這時,有人問道:“這套玩法怎麼會實現?”
李大炮笑了一聲,回答道:“一方面是房地產的尾盤太多,不好賣。”
“更為重要的是,銀行評估系統存在結構性的缺陷,用靜態資料預測動態市場。商業地產模型往往包含未來10年的租金收益貼現。這種演算法,在市場崩盤的時候就是那麼好用的工具。”
“假如一個房子裡面的租客都退租了,那邊還在計算理論上的租金現金流呢。”
眾人恍然大悟,再度交頭接耳。
隨後李大炮便沒有繼續深入講下去。
每一個人都知道,搞出來的錢應該幹什麼。
擊鼓傳花唄。
手裡有現金流,那就是爺。
爆不爆那是以後的事情。
更何況,這種形式可以用公司的形式進行下去,最後爆的也是公司。
法人?
89歲二大爺,誰要誰拉走……
監獄都不收這種爺啊!
但這也僅僅是紙上談兵,實際上可比這複雜的多,除了市場敏感度之外,還有很多關係要疏通的,可不是在場的人能搞定的事情。
終於,李大炮見真章了:“諸位,你們該不會以為我就是幹這個的吧?錯!大錯特錯!”
“我本人主做過橋資金的。”
“除了上面的例子,還有供應鏈過橋,金融過橋,風險極低。”
“比如一家工廠要進原材料,但沒錢,我來幫這家工廠進原材料。但原材料在我手上,在我監督之下。”
“工廠生產出來的產品變現後,便連本帶利歸還過橋資金。”
“等於,我不但成了這家工廠的供應商,還是債主。一手錢,一手貨雙向壓在我手中,資金幾乎毫無風險,且受益頗大。”
“今日舉行這場宴會,不為別的,只是給諸位老闆提供一個理財的思路,若是有閒錢,需要錢生錢的老闆,我們可以深入談談細節。”
李大炮表明自己的訴求和立場後,大手一揮:“請諸位享用美酒佳宴,感謝各位老闆的支援!”
白金漢宮的服務員馬上準備餐具,大廳內也放起輕緩的音樂。
眾人吃吃喝喝。
現在才是李大炮的真正“狩獵”的時候,他時不時穿梭人群中,不斷兜售自己過橋資金的好處。
還別說,真有人信得過他,真讓他拉倒投資了。
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