陳旭東深吸一口氣，抬頭對上張文遠審視的目光，笑了笑，“張書記，沒什麼不能說的。”
“好，那我洗耳恭聽。”張文遠抽了口煙，抬了下胳膊，做了個請的手勢。
陳建國瞟了一眼陳旭東，沒說話。
陳旭東斟酌了下措辭，便開始侃侃而談。
從當年怎麼盯上瓊海的政策風口，為何在秀瑩區拿地，如何與王俊海、邱明禮達成合作；
又是如何炒作秀瑩區未來之城專案，又是怎麼趁著市場最狂熱的時候分批轉手、落袋為安的過程，揀著能說的部分講了一遍。
至於銀行重複抵押貸款的操作，以及給邱明禮、王俊海送好處的環節，他自然是一點沒提。
陳旭東說得雲淡風輕，可聽在張文遠耳朵裡，卻不是那麼回事了。
自打確認調任瓊海省委書記一職後，他一直在研究瓊海的爛攤子，對當地的現狀，可謂是門兒清。
過去三年，瓊海看著瘋狂，實則吃人不吐骨頭，多少身家幾千萬的老闆衝進去，最後連褲衩子都剩不下，跳樓的、跑路的比比皆是。
眼前這個年輕人，二十出頭的年紀，不僅扎進去賺了大錢，還能毫髮無傷地撤出來，這就很不簡單。
雖說陳旭東沒說那些私底下的齷齪，但又怎能逃過張文遠的法眼？
這裡面的彎彎繞，他未必都清楚，但也能猜出個七八分。
張文遠心裡暗自震驚，面上卻不動聲色，彈了彈菸灰，打趣道：
“你這一套低買高賣的操作，要是擱十年前，鐵定給你定個投機倒把的罪名，拉出去批鬥都不冤。”
“那哪能一樣。”
陳旭東莞爾一笑，“以前是計劃經濟，倒買倒賣就是挖社會主義牆角；現在是市場經濟，合理的流通本身就是價值。”
張文遠臉色一沉，冷哼一聲，“你小子還挺會說。”
一旁的陳建國心裡咯噔一下，“張書記，旭東不懂事.....”
“沒事，建國！”張文遠擺了擺手打斷他，隨即來了個變臉，露出和煦的微笑，眼睛盯著陳旭東，問道：
“那我再問你，現在瓊海地產泡沫破了，遍地爛尾樓、閒置地皮，銀行壞賬堆得比樓都高，整個市場半死不活。依你看，這個爛攤子該怎麼收拾？有什麼高見？”
沉思片刻，陳旭東還是決定實話實說：“張書記，恕我直言，想短期內扭轉局面，不現實。”
“哦？怎麼說？”
“現在手裡攥著地皮和爛尾樓的，大多是國有銀行。他們寧可把資產攥在手裡爛著，也不肯折價甩賣。為啥？”
“為什麼？”張文遠附和了一句。
“因為賬面價格還在那兒，只要不賣，就不算實質性虧損；一旦折價處理，就是實打實的國有資產流失，誰簽字誰擔責任。”
陳旭東頓了頓，繼續說道，“所以，現在誰勸都沒用，銀行從上到下都還抱著幻想，覺得等風頭過去，房價還能漲回來。只有等市場真正跌到谷底，跌得所有人都絕望了，把他們那點幻想徹底砸得稀碎，銀行才會鬆口，瓊海也才會真正進入重建的階段。”
話音落下，辦公室裡安靜了幾秒。
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