“對！”
陳旭東點點頭，“把各家銀行手裡所有的不良地產資產， 不管是閒置地皮、爛尾樓盤還是抵押的地皮，全都打包收進這家資產管理公司裡。”
“銀行那邊不用急著折價變現，資產算入股，或者算長期債權，先把賬面穩住。”
“資產管理公司拿到資產之後，統一確權、統一規劃，不著急賣，也不逼著銀行割肉止損。”
他頓了頓，繼續往下說：“等以後市場慢慢回暖了，資產管理公司拿著成片的土地和專案，再分批引進外來投資商合作開發。”
“賺了錢，雙方按比例分成；虧了，也是市場風險，不算銀行賤賣資產。”
“這樣一來，銀行保住了賬面，不用擔流失的責任；政府手裡有了統一的土地儲備，以後城市規劃、招商引資都有抓手；投資商也不用一家家銀行去談，省了無數麻煩。”
“三方都有臺階下，也都能吃到未來升值的紅利，損失自然就降到最低了。”
一番話說完，辦公室裡瞬間安靜了。
張文遠眼睛亮了，身子不自覺地往前傾了傾，看向陳旭東的目光裡滿是讚許。
他剛才還在頭疼銀行不肯鬆口的死結，沒想到被這年輕人幾句話就解開了。
妙，實在是妙。
妙就妙在“不碰存量、分利未來”這八個字。
不逼著現在就認虧，把矛盾往後放，用未來的升值空間換當下的平穩過渡，既照顧了銀行的面子，又握住了政府的主導權，還順帶著把壞賬的包袱從銀行體系裡剝離了出來。
比起底下人提的“財政撥款救市”、“號召國企接盤”那些法子，不知道高明瞭多少倍。
旁邊的陳建國更是聽得一臉詫異，手裡的煙都燒到菸屁股了，他這才反應過來。
他以前做生意，從來都是一手交錢一手交貨，卻從來沒想過，還能把一堆沒人要的爛資產打包起來，靠著未來的預期賺錢。
這小子腦子裡都裝的什麼？
陳建國心裡嘀咕，還能這麼玩？
自己摸爬滾打了半輩子，都沒兒子看得透。
陳旭東卻沒覺得自己有多厲害。
他心裡清楚得很，這套城投模式，是後世多少地方政府摸索了十幾年才跑通的路子，自己不過是提前照搬過來罷了。
真要論玩資本、玩資產運作的本事，房日旭才是真正的行家裡手。
人家是正經在資本市場裡搏殺出來的，對政策、對人心、對資本節奏的拿捏，自己拍馬都趕不上。
以後，瓊海這盤棋真要鋪開，房日旭肯定要下場分一杯羹，那才是真正吃資本這碗飯的人。
“好，好一個資產管理公司打包，分期盤活。”
張文遠連拍了兩下大腿，臉上露出毫不掩飾的欣賞，“旭東啊，你這腦子，不去體制裡可惜了。”
“張書記您抬舉我了，我就是瞎琢磨，真要落地還得靠您掌舵。” 陳旭東客氣了一句。
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