“至於地產，我會更謹慎。”
成才的語氣陡然嚴肅了幾分，眼底帶著對風險的天然敏銳，
“幾年前海南地產泡沫剛破，多少人炒地皮炒得血本無歸。多少銀行的壞賬爛在裡面，您比我更清楚。”
他頓了頓，語氣沉下來：
“我成才做事，不賺炒地皮、捂盤哄抬價格的快錢。更不碰擊鼓傳花的投機生意。那跟戰場上拿戰友的命賭輸贏沒區別——缺德，也容易把自己摺進去。”
話鋒一轉，卻也沒把話說死：
“但也不是完全不能碰。
如果要做，我只看跟港區配套的賽道——臨港物流倉儲用地、外貿企業的配套工業廠房、碼頭工人和園區員工的集體宿舍。
這些有實打實的剛需、有穩定租金現金流的資產。純商品住宅的炒作，哪怕吹得天花亂墜，我一分錢都不會投。”
幾句話說完，沒有半句虛言。
既看清了風口的紅利，也把每一個可能的風險點、自己的底線，說得明明白白。
孫副行長坐在原地，半天沒回過神來。
他本來只是試探著提個方向，沒想到成才連背後的邏輯、執行的路徑、風險的把控，都已經有了清晰的框架。
“成先生，我算是徹底服了。”孫副行長重重地嘆了口氣，語氣裡全是篤定，
“你放心，不管是港區碼頭的盡調，還是地產專案的合規稽核，我們銀行這邊全力配合。
地方港務局、交通局、建委，我們都有常年合作的關係。要人給人，要資源給資源，絕不讓你單打獨鬥。”
成才笑了笑，舉起水杯跟他碰了一下。
剛要說話，許三多拿著臺賬跑了過來，筆挺地站在他身邊。聲音洪亮卻刻意壓著音量：
“成才哥，早盤所有的成交單都核對完了。一共27筆，一筆不差，全部在咱們的預案區間內。沒有一筆超倉位、超價格的！”
“好樣的，三多。”成才接過臺賬翻了兩頁，抬手拍了拍他的肩膀。眼底滿是讚許。
他抬眼掃了一眼牆上的掛鐘。離午盤開盤還有十分鐘，立刻收了手裡的資料，臉上的笑意斂去，又恢復了操盤時的冷靜和銳利。
對著孫副行長點了點頭：
“孫行長，港口和地產的事，咱們先不急。眼下先把手裡的盤做好。仗要一場一場打，一口吃不成胖子。
等今天收盤，我帶著團隊把所有資料覆盤完，咱們拉個完整的會，把盡調方案、風險預案、資金規劃，一樁樁都定下來。”
“好，全聽你的安排！”孫副行長立刻應聲。
午盤開盤的提示音響起。終端螢幕上的數字再次跳動起來。
成才轉過身，重新坐回主位。目光再次鎖定在盤口上，指尖輕輕敲著桌面，像將軍重新站回了指揮陣地。
眼裡只有戰場。只有全盤的掌控。
