（正文開始）
2012 年的廣東，
空氣裡仍帶著全球金融危機後遺留的緊繃感。
佛山龍灣舊城改造專案被省裡點名“重點難題”，
同時也是各大房企眼中的“金礦”。
林遠站在龍灣片區中央，
望著密密麻麻的老樓、違建、老店面與狹窄巷子，
臉上沒有畏懼，只有熟悉的味道。
——他在惠州，就是從這種地方殺出來的。
只是這次不同。
對手不再是幾家資本集團，
而是一整套盤根錯節的地方利益結構、舊改矛盾、基層訴求。
廣東第二戰，要比第一戰難十倍。
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一、龍灣片區的真實難度
調研組用了三天時間跑遍龍灣。
帶回來的材料堆滿桌子。
老劉邊翻邊搖頭：
“這一片，違建率接近 47%。
水電亂接，消防不達標，
鄰里矛盾多、老人多、無證房多。”
他嘆了口氣：
“還有一個更關鍵的點——
這裡的信任度，已經被上一任開發商的爛尾案打沒了。
你說你要透明，他們只會說：
‘你跟上次那個有什麼區別？’”
張福補一句：
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