“虞先生，那可不一定。我覺得啟動這個專案的時機還沒有成熟。如果作為一個風景旅遊區，欠缺的配套設施太多，根本就無法支撐起這個專案來。如果全靠個人投入的話，50個億也不夠。而每年的收入有限，沒有實力的公司，就會被拖垮的。旁邊那個爛尾工程，就是前車之鑑！”
項暖的話，讓虞飛健後背直冒冷汗。
他突然意識到，自己在這件事上有點草率了。
他聽了杜惠的話以後，以為這是一個包賺不賠的好專案，投入1-2個億，開發出旅遊地產，倒到手，就能掙10億8億的。
現在經過項暖的提醒，他不由得冷靜下來，咂摸出了當中的味道。
但他還是有點不甘心，覺得這是項暖在給他下套。
“那你告訴我，包佑庭和韓一萍為什麼會抓著這個專案不放呢？”
“虞先生，你問到了點子上。包氏集團是做旅遊地產起家的，已經成功地開發出了多個國內海灘度假村，他們實力雄厚，經驗豐富，在意的是長期持有，需要的是概念炒作。”
“一旦把這個專案拿到手，他們的股價就會大漲幾天，完全可以在股市上，把前期投資賺回來。”
“而這個專案就跑馬佔地圈起來，留待以後慢慢開發。政府催得緊了，就動一動，或者拿出來再炒炒，催的不緊的話，就安排一些人在那裡做著樣子，然後慢慢地把配套設施做起來。”
“怎麼看，都是一個包賺不賠的買賣！”
“但這個作法，你等不起，也賠不起，更耗不起！如果虞市長離開了這裡，你又沒有後續資金投入，這個專案只有爛尾的份了！”
項暖的話如同醍醐灌頂，一下子就讓虞飛健明白了過來。
真的把這個專案給他，虞家可動用的資金不會超過5個億。
而五個億在海邊搞專案，真的是連基礎設施都不夠，更談不上建成運營。
如果倉促上馬，就會因為資金短缺，搞成一個四不像的東西，很難吸引和留住遊客，最後註定是失敗的。
項暖還有一句話說得很對，一旦虞飛雄調離燕北市，他就失去了倚仗，最後只能是鎩羽而歸，徒增笑柄罷了。
在這一刻，他從內心竟然有點感激項暖，是項暖幫助自己懸崖勒馬，沒有真正踏出那一步，否則後果不堪設想。
如果是包佑庭的爺爺和父親，聽了項暖的分析，都會給他豎起大拇指，他簡直是包家人肚子裡的蛔蟲，提前算到了一切。
虞飛健突然又想到了一個問題，追問道：“那韓一萍呢？她就能夠托起這個專案嗎？”
“不能！”項暖斬釘截鐵地說。
“韓氏集團即使傾盡所有，連這個專案的前期投資也無法完成！”
“那我就不懂了，韓一萍如果拿下這個專案，不也是在找死嗎？”虞飛健沒有想通其中的關鍵。
“不會，她的企業屬於穩紮穩打型的，在當下剛需住房過剩，改善型住房飽和的大形勢下，轉型旅遊地產是大勢所趨！”
“韓氏集團佔有天時地利人和，是做這個專案的最佳企業，如果她能夠讓政府做好配套設施建設，她再掌握好投資節奏的話。”
“最多五年，一個向海小鎮就能夠在尖漁村崛起！”項暖給出了自己的分析。
