“以我個人的經驗來看。龍騰新區那七百畝地，畢竟是在縣域的邊緣，目前的基準地價和抵押價值不會太高。”
“但市經開區那四百多畝的核心地塊，那是實打實的市級優質資產！非常搶手！”
秦萬仞在腦子裡飛速地撥動著算盤，給出了一個極其專業的底線預估：
“就算把這兩塊地全部壓上，再加上你們剛才那幾家輕資產公司的評估。這一部分的抵押總值，大概能算作四個億左右。”
“張主任。就算我拼著上報總行，動用省建行一把手的特權，把這部分的抵押率給你放寬到罕見的百分之七十！”
秦萬仞盯著張明遠，遺憾地搖了搖頭：
“滿打滿算，這部分資產，最多也只能再給你貸出2.5到3個億。”
加上建材城的三個億。總共六個億的極限額度！
這已經是秦萬仞在不違反死規矩的前提下，能給出的最高天花板了。距離十五億，依然差著一大半。
書房裡再次安靜下來。
就在秦萬仞以為這場不切實際的“十五億狂想曲”終於要畫上句號的時候。
張明遠卻突然笑了。
他靠在椅背上，看著秦萬仞，語氣裡透著一種將金融規則玩弄於股掌之中的從容：
“秦行長，價值，不是這麼算的。”
“如果冷冰冰的，全部用‘固定資產抵押’來卡脖子。就算我把整個寰宇集團拆碎了論斤賣，也湊不齊十五億的抵押物。”
張明遠身體前傾，雙手交叉，終於丟擲了他這場金融豪賭的終極殺招：
“龍騰新區那700畝、和市經開區這400多畝土地，我們老老實實按建行的規則辦理不動產抵押登記，做整個十五億授信的底層實物擔保！這部分，完全遵照你們的評估規則走！”
“但是！”
張明遠的眼神變得極度銳利，宛如刀鋒：
“家家福超市、上上鮮冷鏈、飛宇網咖，還有這隻即將下金蛋的南湖建材城！”
“這四家企業，不能只用當下廠房建築的造價去衡量價值！這是已經跑通了商業模式、持續造血、擁有完整審計財報和連續可查銀行流水的經營性主體！”
“它們年純利合計超過四千萬！手裡還握著大量已經簽署完畢的供貨、集採框架合同！”
張明遠手指在桌面上重重一敲，一字一頓：
“我要求，將這四家企業，全部納入寰宇集團的‘合併綜合授信主體’！”
“土地，走抵押貸！但這些企業，我要走‘經營貸’！”
此話一齣。
秦萬仞的瞳孔驟然收縮！
張明遠看著他，語氣裡透著讓人無法反駁的自信：
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