城中村可能會拆遷的事情,徐惠清一直沒和幾個哥哥們說過,畢竟她也只是猜測,並不完全確定,所以徐家三兄弟完全不知道城中村會拆遷,當時徐惠民和徐惠風哪怕賺了些錢了,房子的裝修方面也是怎麼簡樸怎麼省錢怎麼裝,徐惠生則完全不一樣,他是真的以為他的房子會住幾十年的,所以不管是房子外面,還是房子裡面,都是往豪華里裝的,整個房子外面貼滿了九十年代流行的馬賽克小方形瓷磚,房子裡面也全部貼了完整的大塊瓷磚。
光是房子的裝修,他就花了六七萬塊錢了。
現在聽到房子要拆遷,別人家是高興,徐惠生覺得天都塌了!
不過不久之後,更令他覺得天塌的事情下來了,房屋補償不僅僅跟房子的實際面積相關,還有戶口相關。
他和徐惠清鬧的不愉快後,因為捨不得那五千塊錢的罰款,夫妻倆至今還沒有去給小女兒上戶口!
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作者有話說:注①出自《拆遷房屋怎麼丈量》
第138章
當時因為徐惠清幫徐母說話,讓他們直接在H市給徐銅珠上戶口,覺得剛滿月的孩子太小了,帶回去不好養,二來這麼小的孩子跟著爺爺奶奶住在鄉下,是當留守兒童嗎?
別說徐惠清是親姑姑,哪怕是陌生人看到,都會要說兩句,畢竟你家又不是窮的活不起了,賺那麼多錢,生的是兒子就上戶口,生的是女兒就當黑戶扔回老家給老人帶?
但也因為當時鬧的不愉快,徐惠清後續就沒過問過徐惠生家的事,徐父徐母也是自己回的老家,沒有帶新生兒回去,徐惠清就以為徐惠生夫妻倆給徐銅珠上了戶口的,沒想到到現在都還沒上戶口!
這時候他們急了,火急火燎的想去給徐銅珠去上戶口,可人家丈量房屋面積和確定戶口上人數的人來了。
這時候就不能再往戶口本上加人了,不然都這麼加的話,我把親戚家的孩子也新增到自家戶口本上,也想多分一點房子行不行?
肯定是不行的!
一般來說,房子拆遷補償的方式有兩種。
一種是按照房屋面積補償:根據被拆遷房屋的實際建築面積,按照一定的單價進行補償。
一種是按照戶口人數補償:根據被拆遷家庭的戶口人數,給予一定的安置面積或補償款。這種方式主要是考慮到人口因素,對於人口較多的家庭給予一定的優惠,以保障其基本居住需求。
房屋拆遷補償一般來說都是一比一,或者按照房屋所在區域、價值,一比一點二、一點五,甚至一比二、一比五的補償比例都有的。
以徐惠生家為例,他家如果按照房屋面積一比一來補償,就只能分到四百平的房子,但若是當初將徐銅珠的戶口上了的話,按照戶口人數,他家能分到五百平的房子。
也就是說,三月初徐銅珠出生時沒給她上戶口,導致徐惠生家現在起碼少分到一百平的房子。
現在一百平的房子起碼價值好幾萬!
徐惠清他們所在的城中村,採用的便是這種戶口人數與房屋面積二選一的補償方式,一般都會盡力保障拆遷居民的權益。
例如徐惠清家的房子,房產證上的實際面積為720平,但實際測量的過程中,上門測量的人員,將她閣樓上的五個房間的一百五十平的面積也算在內,也就是總面積870平,一樓的一百八十平是四個門面,還要根據實際房屋的面積、機構、位置,按照市場評估進行補償。
要說位置,徐惠清這四個門面的位置自然是沒得說,就在商品市場的斜對面,經過接近一年的經營,現在整個隱山商品市場的每天的人流量已經達到了四萬到五萬,如此高的人流量,光是給隱山區一年帶去的稅收,就是十億以上的規模。
城中村這一塊是要被規劃建成隱山商品市場的第二期和第三期的,也就是說,未來這裡給隱山區每年的稅收和其它經濟影響的數額是在十億以上的,這樣就表明了,徐惠清這四個門面房的價值很高。
和徐惠清同樣的,還有徐惠風家一樓的門面房。
徐惠風家的門面只有一百二十平,門面和住宅的價值就是不一樣的,哪怕是自建住房,同樣要考慮到人家房屋的實際價值。
這一點上,徐惠民和徐惠生就要差一些。
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