波士頓,沃森莊園,3月28日晚,8:15
陳嘯把那摞檔案像選單一樣推到了桌子中央。
“每人選五家。”他說,“名單上一共二十二家中小地產公司。邁克爾,你先挑?”
斯坦哈特拿起檔案翻了翻,眉頭立刻皺了起來:“陳,你沒開玩笑吧?‘山田不動產’?‘東京灣開發’?這些小公司值得我們出手?”
陳嘯端起威士忌抿了一口,笑著開口道:“小公司才好下手,當然我的目的不是要你一口氣打死它們。而是要讓它們半死不活,始終吊著一口氣!”
索羅斯放下雪茄,手指在檔案上輕輕敲了敲,開口道:“狙擊戰術?圍點打援?”
陳嘯點頭道:“對。我們暫時不需要直接攻擊西武集團這個主目標,先從他的根基下手!”
羅伯遜看完手中的檔案,也明白了過來:“這些中小地產公司,很多是西武集團的供應商。合作方。甚至是資金鍊條上的環節。如果它們出事……”
“西武集團就得去救。”斯坦哈特這下也聽懂了,“要麼輸血給它們自己資金鍊枯竭,要麼看著自己的產業鏈斷裂。無論選哪個,都沒有用。區別是死法不同而已!”
“對。”陳嘯點頭道,“西武集團就像一棟大樓,這些關聯企業就是它的地基。地基鬆了,大樓還能站穩嗎?”
斯坦哈特現在完全興奮了:“所以咱們先拆地基!等大樓自己晃起來,再輕輕推一把!”
“不要這麼心急!”陳嘯提醒道“就算是西武集團無力迴天了,但還有日本政府,他們肯定不會看著這個房地產的支柱就這麼轟然倒塌!這會是一個漫長的過程。”
屋裡其他幾人都點點頭。
然後索羅斯第一個開口道:“我就選這五家。”他從檔案裡抽出五份資料,“‘東京灣開發’。‘橫濱建築’。‘三葉建材’……這些公司的財報我掃了一眼,負債率都在80%以上。稍微施壓,它們就扛不住了。”
羅伯遜也選了五家:“我選這幾家設計公司和工程監理公司。它們規模小,但對專案進度影響大。一家出事,整個專案就得停擺。”
斯坦哈特挑了五家建築公司:“這些傢伙現金流最緊張。工地一停工,工資都發不出來。”
陳嘯收起剩下的七家:“剩下的歸我。現在我們已經有了各自的目標了。”
他重新坐回沙發,表情開始嚴肅起來:“第二件事。我需要各位動用自己的關係網,查一下西武集團的內幕。特別是財務方面。”
斯坦哈特挑眉:“你懷疑他們做假賬?”
“日本企業有這傳統。”索羅斯淡淡道,“尤其是房地產公司,土地估值可以隨便做。一塊地今年值十億,明年就能‘評估’成二十億。利潤不就出來了嗎?”
陳嘯看著三人道:“最好能查到西武集團的壞賬率到底多高?真實負債是多少?有沒有隱藏的關聯交易?特別是……他們和銀行的貸款協議裡,有沒有什麼見不得光的條款。”
羅伯遜想了想:“我在三井銀行有熟人。可以試試。”
“我在野村證券也有人。”斯坦哈特說,“他們承銷過西武的債券。”
索羅斯最直接:“我讓團隊做全面分析。如果西武集團真有貓膩,一週內給你結果。”
陳嘯點點頭,這就是聯盟的好處,可以讓資源完全整合。
一週後,4月4日晚,同一間書房
索羅斯帶來了厚厚一疊分析報告。他直接翻到結論頁,語氣有些凝重道:“西武集團的財務……比我們想象的還糟糕。”
他把報告推到桌子中央。
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