秦閒在電話這頭笑著道賀。
姐姐姐夫的投資落了地，他心裡也替他們高興。
他自己的事，也在同步推進。
於靜靜把整理好的售樓處全套資料送了過來，厚厚一沓。
秦閒沒耽擱，立刻聯絡了那個做酒店設計和裝修的朋友，關起門來研究了整整兩天。
投入的數字比秦閒原先預想的還要大一些，因為他堅持很多隱蔽工程和消防升級必須用最好的材料，不能省。
但回報週期的測算，也比秦閒自己粗略估計的要樂觀，尤其是把一樓門市租金和未來可能承接的團隊客源都考慮進去之後。
夜深人靜，秦閒獨自對著那堆數字和圖紙，眉頭緊鎖。
機會和風險都無比清晰地攤在眼前。
又過了兩天，秦閒給於靜靜打了電話，語氣平靜：“於姐，方案和預算我這邊大致有數了。麻煩你跟趙經理再約個時間吧，最好能首接和他們鄭總見一面。有些事，我想當面談。”
再次商談，地點換到了開發商的公司總部。
氣氛更正式，效率也更高。
鄭總話不多，但眼神精明。
秦閒沒多客套，首接把做好的改造方案、預算書和現金流測算擺了出來。
“鄭總，這樓我是真想拿下來做事。正因為想認真做，所以回去仔細算了賬。一千九百萬的總價，對我後續改造和經營的壓力太大。
我誠意足，也希望價格能更合適點，讓我能把更多資金和精力投在保證酒店長期運營上。”
於靜靜從旁補充了些市場情況和開發商回籠資金的需求。
鄭總仔細翻了翻那些資料，尤其看了現金流測算。
過了一會兒，他放下眼鏡。
“秦先生是做實事的。一千八百七十萬。這是我能做的最大讓步。稅費各擔。”
他看向秦閒：“這個價，這個地段和樓況，值不值你心裡有數。我希望你買下來，是真能把它盤活。”
三十萬的讓步，加上付款週期的寬鬆，表明了對方的誠意和底線。
秦閒迅速權衡了一下。
他看了一眼身旁的穀雨，穀雨輕輕點頭。
“這種帶著地皮、結構又好的鋪面，確實不是隨時能遇上。”
秦閒不再猶豫，伸出手，“一千八百七十萬，我接受。謝謝鄭總。後續手續，就麻煩於姐和趙經理儘快對接。”
鄭總起身握手：“合作愉快。”
走出辦公樓，秦閒握著穀雨的手，手心微潮。
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