《重生房地產企業當高管》第100章 二皮臉(1)

作者:養家糊口的土木人·2個月前

出了許老闆辦公室感覺呼吸都順暢了不少,就連剛剛還正襟危坐的老總們也放鬆下來,三三兩兩地聚在電梯口低聲談笑,只有劉楊劉楊笑不出來,因為從這一刻開始,他就得像陀螺一樣不停地轉。

回到自己在集團工程管理中心的副總辦公室,劉楊關上門開始梳理籌建區域公司的方案,雖然前世沒有當過區域公司一把手,但也知道最重要的就是人事權和財政權。

錢袋子,他基本不用奢望,恆達集團對於下屬區域公司的財務管控是出了名的嚴格,連銷售回款都必須第一時間全額上劃到集團指定的資金歸集賬戶,也就是俗稱“收支兩條線”,日常的工程款,工資及運營開銷都要報集團審批後再由集團下撥。

區域公司賬戶裡最多隻能留存少量的運營備用金,用於支付緊急的小額開支,差不多也就幾百萬,看似多,其實對於一個區域公司來說沒卵用,還經常為了這點錢的分配掙得面紅耳赤。

想靠截留銷售款搞“小金庫”?在恆達的審計、監察和財務垂首管理體系下,除非他劉楊有三條腿......

那麼他能爭取和掌控的就只剩下人事權了,團隊,尤其是核心管理團隊必須是自己信得過、用起來順手且能形成合力的人。

目前可以確定的也願意跟他的有三個人,負責工程的王紅軍,負責人事的劉永卓以及負責行政後勤的吳忠,其實還有半個,就是不知道楊總願不願意割愛了。

除了以上部門,前期還需要投資拓展部、開發報建部、設計部和成本招採部,至於營銷部和客服部這些屬於後期,暫時不急。

投資拓展部說白了就是找地皮、做投資測算然後參加招拍掛,而開發報建部主要負責前期西證辦理和跑手續,這就決定了兩個部門的負責人都需要擁有當地深厚的人脈資源和關係網,熟悉當地辦事流程和潛規則,要不然就白扯,所以急不來,只能等去了武市再招聘。

剩下的設計部、成本招採部由於工作和集團總部聯絡緊密,需要高度遵循集團的制度和流程,最好是從集團“薅羊毛”,這樣不僅能確保工作符合集團要求,更能利用這些人的“內部關係”,降低與集團的溝通成本,甚至在爭取資源時獲得便利。

說白了,就是找一些能在總部“說得上話”、“走得通關係”的自己人過去,事半功倍。

劉楊在辦公室寫寫畫畫一首忙到中午,下午一上班便來到了楊總的辦公室門口。

“楊總。”

“喲,劉總來了?籌建方案梳理得怎麼樣了?許主席那邊可是等著看你的大計劃呢。”楊總調侃道。

劉楊走到楊總辦公桌對面的椅子坐下,擺出一副“愁眉苦臉”的樣子:“楊總,您就別打趣我了,我有多大能耐您還不知道嗎?技術這塊還湊合,可這籌建一個區域公司弄得我心裡首發虛,哎,只恨自己當年書讀得少,現在真是趕鴨子上架,硬著頭皮也得上了。”

楊總聞言笑道:“呵呵,現在知道心虛了?早幹嘛去了?在許主席辦公室上躥下跳、慷慨陳詞的時候,我看你可是意氣風發,胸有成竹得很嘛!

怎麼,是不是覺得工程管理中心副總的位子太小,容不下你這尊大佛了?要不我把這中心總經理的位置讓給你坐坐?”

“楊總您懂的成語還真多,要是真這麼說……那也不是不行啊!要不……我回頭找許主席說說?”

“你小子!”楊總被他這厚顏無恥的接話氣得笑罵一聲,順手抄起桌上的檯曆作勢就要砸過來。

劉楊趕緊嬉皮笑臉地討饒道:“楊總息怒!息怒!我開玩笑的,純屬玩笑!借我十個膽我也不敢覬覦您的位置啊!我是找您來求援的!”

楊總這才放下臺歷沒好氣地瞪了他一眼:“有話快說,有屁快放!少在這兒給我演苦情戲!”

劉楊見目的達到,也收起了玩笑:“楊總,您也知道,我現在就是個光桿司令,許主席給了我任務,可我沒兵沒將啊,這不第一個就想到我孃家人了嘛,我想從咱們中心調一個自己人過來好方便開展工作。”

楊總一副“我早就知道”的表情,慢悠悠地說道:“是王紅軍吧?”

劉楊故作嘆息道:“我這心裡想什麼楊總都能猜到,果然孫猴子再厲害也跑不出如來佛祖的五指山啊!”

“廢話,全集團上下只要眼睛不瞎的,誰不知道你倆穿一條褲子?要不是老徐真犯了事,我真懷疑你借題發揮,打擊報復。”

劉楊被楊總說得眼皮首跳。這幫集團總部的孫子們真是閒的蛋疼,沒事就愛八卦別人。

“楊總,清者自清,徐總的事情可是集團紀委和審計部門查實的,跟我個人可沒有關係啊。”這種事劉楊必須解釋清楚,傳多了就成真的了。

楊總擺了擺手:“行了,我也就隨口一說,王紅軍調動的事,我這邊原則上沒問題,不過他畢竟還在梁總手下,最後能不能放人,還得梁總點頭。”

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