現在進來，看見各位老總都笑得很開心，劉楊坐在中間從容自若，心裡不由得湧起一股潮湧。
之前她在武市區域公司對接集團各中心的資料員時，覺得那些人己經很牛了，說話做事脾氣一個比一個大，但現在看到劉楊和這些中心的老總們平起平坐，談笑風生，才真正感受到什麼叫層次。
白瑤想著回武市後一定要再接再厲，多向劉總討教。
“劉總，剛說過了，菜馬上就來。”
“好。”劉楊點頭道，“瑤瑤，你坐那邊，負責給各位領導倒酒。”
“好的劉總。”
服務員陸續上菜，和上次的菜品差不多，也就多了個黑松露炒和牛，劉楊見菜上齊後，端著酒杯站起身說道：
“各位領導，這第一杯酒我敬大家，感謝各位領導一首以來對武市公司的支援，也感謝各位今晚賞光，我先乾為敬！”
說完，一仰頭把整杯酒幹了。
幾位老總也紛紛舉杯，有的幹了，有的抿了一口，劉楊也當沒看到，我本人也不喜歡勸酒，尤其對方還是集團老總。
酒局過半，氣氛漸漸活躍起來，尤其是設計中心的時總，之前因為“高週轉標準化設計”的事情和他有過矛盾，但今晚看起來時總的態度緩和了很多，甚至還主動和他碰了幾次杯。
這時談總忽然湊近劉楊說道：“劉楊，001號地塊的測算，許主席跟你說了吧？”
“說了，許主席要求利潤率不能低於10%。”
“你怎麼看？”談總問道。
劉楊見談總主動提了，便趁著各中心老總都在的機會，索性說開了。
“談總，各位領導，”劉楊放下酒杯，“上午我確實跟許主席彙報過001號地塊的情況，許主席定的10%利潤率底線，我完全理解和支援，畢竟集團要對所有專案負責，要對股東負責。”
他看向全場所有人繼續說道：“按照我們武市公司測算的結果，如果要保證10%的淨利率，地價確實不能高於4.2億，這個數字，我相信各位領導心裡也都有數。”
談總點點頭，等他繼續往下說。
“但是從我們瞭解的情況來看，包括武市統建開發公司、福星地產這些本土企業，還有金地這樣的外來房企都對這塊地虎視眈眈，原因很簡單，220畝的淨地，中北路核心位置，容積率2.0，這樣的地塊在武市幾年都難出一塊。”
“如果能拿下這塊地作為武市公司的開山之作，對於打響我們恆達在武市的名氣，對於後續徐東舊改專案的推進，都有不可估量的促進作用，這個價值，不是單純的利潤率能衡量的。”
談總聽到這裡抬手打斷了劉楊：“劉楊，我相信你這些話上午的時候肯定也和許主席說過了，即使你把這塊地吹出一朵花來，也提升不了利潤率，董事局那邊只看數字，不看你吹牛逼。”
可能看在今天這頓飯的面子上，談總語氣緩和了些：“你還是說點實際可行的辦法吧，在不突破10%利潤率前提下，你怎麼解決預算上限問題？”
包間裡全都安靜下來，連白瑤都替劉楊捏了一把汗，這種情況下，還能有什麼辦法？
劉楊卻笑了：“談總說得對，那我就說說我的想法，如果不對，還請各位領導指正。”
他清了清嗓子繼續說道：“既然10%的利潤率突破不了，那我們就從其他方向想辦法，我的思路是降本增質。”
“降本增質？具體說說怎麼降本，怎麼增效？”談總聽完倒是有了一點興趣。
“降本這塊可做的文章就多了，第一，大宗材料採用集團集中採購，價格能比區域公司單獨採購低10%到15%。
第二，設計全面標準化，減少設計變更，縮短設計週期，這也是一大塊成本節約，第三，也是最重要的，那就是高週轉，高週轉模式的核心，就是快速開發、快速銷售、快速回款。
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