“買房？您請坐！我給您倒杯水。”
很快，中介小哥開始了自己的表演。
“想必您也是聽說了附近房子要漲價，所以才過來想要投資一套房產的吧？那我得跟您說明了，吉祥花園這邊的房子，不划算啊！”
“這一帶的房子其實沒什麼特別好的升值屬性，也就最近騰達集團把小吃集市開過來之後，改善了一下附近的居住條件，才有了升值的勢頭。”
“但是升值最快的，全都是小吃集市附近的幾個好小區，要麼是帶學區的，要麼是距離小吃集市特別近、緊挨著的那種。”
“我這邊給您推薦幾個升值比較快的小區？實話說，這幾個小區的房源非常緊張，捨得賣的房主不多，有放出來的房源，只要價格合適，基本上很快就被買走了。”
“買這種小區的房子，您的投資才能有比較好的收益啊。”
“或者您要是不介意的話，我給您介紹一下附近的商鋪？雖然最好地段的商鋪早都已經被買完了，但稍微靠近一些的商鋪，努努力還是可以拿下的。”
“當然，我得實話實說，我推薦的這幾個地方，都是價格比較高的。但是價格高，上漲也快啊，您好好考慮一下。”
中介小哥話裡話外就一個意思：這個吉祥花園小區雖然看起來環境還行，但實際上根本沒什麼升值空間。
反倒是那幾個被炒到八九千、上萬的小區，或者是附近的商鋪，才更有升值潛力。
裴謙心中表示呵呵。
商鋪的事情，他太懂了。
小吃街附近的第一茬商鋪，已經被騰達拿下了，要麼買下，要麼簽了長約，肯定是買不到了；第二茬商鋪，也已經被李總帶著投資人們買下了。
即使有第三茬商鋪，說不定也被另外一些聞風而來的人給買了。
現在裴謙就算掏錢買，買到的也多半是第四茬甚至第五茬商鋪了，這些商鋪離著小吃街都快十萬八千里了，這還有個錘子的升值潛力？
更何況中介介紹的這幾個地方都挺熱門，價格都被炒得老高，在裴謙看來全都是泡沫，他買房是為了住的，又不是為了投資或者炒房，更沒必要去碰。
看這個中介年輕的樣子，估計他也不懂這些，只是按照目前的市場行情介紹的，所以裴謙也沒太生氣，只是懶得跟他多嗶嗶。
“我已經看中了，就要這個吉祥花園小區的房子。”
中介小哥聽出了裴謙似乎有點不耐煩，趕忙點頭：“好的好的，我就是給您提個醒。”
“那您看這套房子怎麼樣，我覺得算是吉祥花園小區比較合適的一套了。”
“毛坯房，據房主說，這房子去年交房之後，他就一直沒住，價格上也還比較划算，只是房主有個條件，一定得全款，他那邊著急資金週轉。”
裴謙有些意外：“哦？去年就交房了，一直沒裝修，也沒住？”
聽起來挺奇怪的，正常人買房子，交房之後怕是第一時間就準備裝修的事情了，怎麼還空置了近一年呢？
中介小哥笑了笑：“這不是很正常的事情嗎？他又不是隻買這一套房子。”
“這個房主，好像在同小區一下子買了三套，不僅這個小區，在其他小區，也有房子。具體有多少就不清楚了。”
說到這裡，他稍微壓低聲音：“當初這個吉祥花園小區在賣樓的時候，開發商一直宣傳，說這個小區是規劃有學區的，附近的一個重點小學、中學肯定會劃片到這邊。”
“明裡暗裡，一直都在用學區房炒作，再加上附近交通還可以，又是新房子，各方面都不錯，所以有不少人都來買，其中也包括一些炒房……咳咳，投資等升值的。”
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