林家村的天亮得特別早。
李建軍剛在院子裡打完一套拳，李母就從廚房裡探出頭來，說村支書周德福已經在他家門口轉了三圈，不好意思進來。
李建軍收了勢，拿毛巾擦汗，走到門口一看，周德福果然在槐樹底下站著，手裡夾著半根沒點的煙，腳邊落了一小片碎菸葉。
他見李建軍出來，連忙把煙別到耳朵上，說：“建軍，董事長來了。在村部等著。他還帶了縣裡兩個領導。你看咱們是先過去，還是讓他來你家坐坐？”
李建軍說：“去村部。人家遠道而來，咱們得有個待客的樣子。”周德福連連點頭，轉身就去張羅。
李建軍換了一件乾淨的白襯衫。出門時林晚晴追出來，把一件薄外套遞給他：“山裡早上涼。穿上。”他接過來披上。念安跟在後面喊：“爸爸，你今天是不是要去跟人談事情？”
李建軍回頭說：“談一點小事。”念安說：“那談完回來給我買棒棒糖。”李建軍笑：“成。”林晚晴捏了捏念安的臉：“一天到晚就記著糖。”念安嘿嘿笑，跑回院裡找弟弟了。
村部不大，門口已經停了幾輛車。其中一輛是縣裡的牌照。李建軍走進去，周德福和幾個村幹部已經站在門口迎。
屋裡擺了張長桌，桌上放著礦泉水、瓜子和幾盤水果。一個五十多歲的男人坐在主位右側，穿深灰色立領夾克，頭髮梳得整齊，圓臉，笑起來像尊彌勒。這就是龍溪源的董事長，宋厚德。他旁邊坐著一個三十來歲的女秘書，一箇中年男律師，還有兩個縣裡來的幹部。
李建軍一進門，宋厚德就站了起來，很自然地朝前迎了兩步，伸出手：“李主任，久仰大名。
賀總回去跟我說了，林家村的事，要不是您把方向把得準，我們差點走彎路。”李建軍跟他握了手，說：“宋總客氣。我在外面做事，回老家也是盡點本分。”
兩人寒暄兩句，各自坐下。縣裡那兩人一個姓方，是縣經開區辦公室的，一個姓蔣，是鎮政府副鎮長。他們明顯知道李建軍的來頭，一個比一個客氣，遞煙倒水，跟自家人一樣。
宋厚德是有備而來。他把一份全新框架協議書攤在桌上。跟他上次讓人送來的意向書完全不同。這份東西寫得很細。李建軍一頁頁翻。
村裡以土地入股，村集體持股不少於百分之十五。安置房由水廠統一代建，位置在龍溪河北岸那片舊曬場上，標準不低於縣裡最新農村安居房，配套道路和停車場。
至於旅遊開發，他們跟縣裡一起做整體規劃，水廠出八成資金，村集體和村民可優先參與景區物業、餐飲和保潔。
李建軍看完沒說話，把協議遞給了一旁的周德福。周德福看了幾頁，手有點抖。他抬頭看宋厚德，又看李建軍，像要確認這是不是真的。
宋厚德笑著說：“周支書，我們這次來就是給林家村送定心丸的。條件都擺在這兒。
李主任在江州見多識廣，這上面的條條款款，都是按規範來的。”李建軍說：“宋總，條件確實好。但有一樣，村民後續怎麼參與，得寫進正式合同裡。不能只給一個‘優先’的說法。
到時候你們請第三方來拍景區管理權，村裡一樣說不上話。”宋厚德“哈哈”一笑，轉身讓秘書把補充條款拿出來。那上面寫著“村集體享有景區管理公司百分之十的份額，且在同等條件下，林家村村民享有外包專案優先承包權”。
李建軍看罷，輕輕點了點頭。他這一點頭，屋裡幾個村幹部都跟著鬆了口氣。蔣副鎮長連忙起來給大家倒水。方主任在旁邊說：“李主任在江州帶過大專案，這些話都是替老百姓把門。”
李建軍沒接話。他一直在觀察宋厚德的眼神。這人從頭到尾都在笑，笑得很真，像早就知道這些條件一定會被接受。李建軍知道，宋厚德之所以親自跑這一趟，不單是為了龍溪源那幾片地。
他看中的是林家村後面更大的東西。龍溪河、山林、古村、水脈，這些東西拆開來看，哪一樣都不值大錢。可一旦打成一條旅遊線，再把江州那條生態走廊連起來，就是張好牌。
而這張牌的關鍵，在林家村的地權上。所以他才肯把股份和安置標準抬起來。李建軍心知肚明，但也不戳破。天下商人，沒有白讓的利。只要村裡得利、村民受益，他樂見其成。
簽完框架協議，宋厚德說想請李建軍吃頓便飯。李建軍說：“飯就不吃了。我下午要帶老婆孩子回江州。宋總要是方便，等村裡正式開工，我再來。”
宋厚德說好。他把李建軍送到門口，還一直握著手不放，說以後林家村的事，只要李建軍在，他一定按規矩辦。李建軍笑著抽回手：“按規矩辦，比我在不在都強。”
縣裡兩人也跟出來。方主任特意湊近說：“李主任，以前不知道您是林家村的人。以後縣裡有什麼需要，您別客氣。”
李建軍點了下頭，沒說什麼。周德福在一旁把這些話聽得真真切切。等宋厚德的車一走，他站在村部門口，衝李長根一攤手：“我現在真信了。建軍不是運氣好，是真有這分量。”
李長根拍著大腿：“我早就跟你說過！可惜你就是聽不進去。”兩人你一句我一句，比過年還高興。
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