遠景資本終於正式向清河特區伸出了橄欖枝。
來的不是葉明輝本人，而是一個更體面的代理人。十月中旬的一個上午，管委會辦公室接到省發改委的通知，遠景資本高階合夥人方子墨一行三人將於次日來清河考察文創產業園專案。
齊學斌接到通知時正在看產業園二期B棟的改造進度報告。他放下檔案，讓小周把老吳叫了過來。
老吳看完通知，眼睛亮了。“齊書記，遠景資本我知道。這家公司在文旅投資圈子裡名氣很大，投了好幾個成功的專案。人家主動找上門來，這可是好事。”
齊學斌沒有接話。他讓老吳先去準備明天的接待方案，自己回到辦公室，打開了蘇清瑜發來的關於遠景資本的完整調查報告。
報告有三十七頁。從股權穿透到投資專案分析，從核心團隊背景到資金來源追蹤，每一條資訊都經過了交叉驗證。
方子墨，四十二歲，海歸A，遠景資本高階合夥人。表面上是專業的投資人，但實際上他是葉明輝最信任的執行者。過去三年，他經手的七個文旅投資專案中，有五個在控股後進行了土地性質變更，從中獲取了鉅額的地產增值收益。
這不是投資。這是掠奪。
但齊學斌知道，他不能直接拒絕。
第二天上午九點，方子墨準時到達了管委會。
十月的陽光透過管委會大樓的玻璃幕牆灑在大廳的地磚上，映出一片明亮的反光。方子墨從一輛黑色的奧迪A6上走下來，身後跟著一個財務總監和一個法務顧問。
他穿著一身剪裁得體的深藍色定製西裝，頭髮梳得一絲不苟，臉上掛著溫文爾雅的笑容。每個人的公文包裡都裝著厚厚的檔案。
“齊書記，久仰大名。”方子墨伸出手，握手力度恰到好處，既不輕浮也不過分用力。
“方總，歡迎來清河。”齊學斌領著他參觀了管委會的展廳和產業園二期。一路上方子墨問了很多專業問題，從文創產業園的運營模式到投資回報週期，從政策支援力度到地方消費市場分析。每一個問題都切中要害，顯示出他對這個行業的深入瞭解。
參觀結束後，雙方在管委會的大會議室裡進行了正式對接。
方子墨開啟筆記型電腦，連線投影儀，開始演示他的投資意向書。
PPT做得無可挑剔。精美的資料視覺化圖表，嚴謹的財務模型，充分的風險評估。投資金額五千萬人民幣，投資方向涵蓋動漫IP孵化中心、影視配套設施、文旅商業綜合體。預計三年內實現盈虧平衡，五年內投資回報率不低於百分之二十五。
在場的管委會幹部中，除了齊學斌之外，沒有人知道遠景資本的真實背景。
老吳聽得連連點頭。小林在筆記本上記了滿滿幾頁。就連一向謹慎的財政局長老陳，在看到財務模型後也表示這個方案看起來很規範。
齊學斌全程沒有發表意見。他靠在椅背上，安靜地聽著方子墨的講解，偶爾在筆記本上記幾個關鍵詞。
演示結束後，方子墨合上電腦，微笑著看向齊學斌。
“齊書記，這是我們遠景資本對清河文創產業園的投資意向。條件方面我們非常有誠意，希望能儘快推進下一步的盡調和協議簽署。”
齊學斌點了點頭。“方總的方案做得很專業。我們會盡快研究，給貴方一個正式的答覆。”
散會後，方子墨一行人被安排去了管委會的招待所休息。齊學斌把老吳、老張和老陳叫到了自己的辦公室。
老吳第一個表態。“齊書記，我覺得可以考慮。五千萬不是小數目。如果能拿到這筆投資，渲染農場、人才公寓、改造廠房的錢就全有了。比從財政裡擠預算強多了。”
老陳也表示贊同。“從財務角度看，遠景資本的條件確實比較優厚。投資回報率的設定在行業合理範圍內，不存在明顯的不對等條款。”
老張沒有說話。他看了看齊學斌的臉色，知道這件事沒那麼簡單。
齊學斌等所有人都說完，才開了口。
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