這正是香港商人發明的營銷模式：房子還沒開始蓋，甚至還在圖紙上，就開始預售期房。
用購房者的錢，來蓋購房者的房。
這個辦法在香港己經實行了十多年，有效地規避了資金風險，撬動了巨大的市場槓桿。
而現在，這個模式即將被搬到深圳，成為撬動中國房地產市場的第一根槓桿。
謝淮南目前最關心的問題是：這個模式能否在深圳成功落地？會不會有什麼潛在風險？他們為什麼這麼篤定事情能成？
“這能成嗎？”雖然早己知道了結果，但他還是忍不住發出了疑問。
這問題把張主任逗笑了，那笑容裡有一種對市場的絕對自信，還有一種運籌帷幄的狡黠：“劉先生準備在香港打廣告，一次性推出一百零八套，一套才十萬港幣，肯定能吸引很多人到深圳買房！”
他身體前傾，聲音壓得更低了，一臉神秘：“而且，深圳這邊還可以承諾，買房可以辦理入戶，每家能配三個戶口名額！”
謝淮南的瞳孔微微收縮，心臟猛地跳漏了一拍。
買房入戶！！還送三個戶口名額！！！
難怪劉先生如此篤定，難怪張主任如此自信。
這誘惑實在太大了。
這意味著，一個香港人，只需要花十萬港幣，就能在深圳買一套寬敞明亮的房子，並且可以把在內地的親戚都接過來，解決他們最渴望的戶口問題。
對於那些從內地偷渡到香港的人，對於那些在鐵絲網兩邊遙遙相望了三十年的親人，對於那些想回來又回不來、想把家人接出來又沒辦法的人來說，十萬港幣或許不是一筆鉅款，但那三個戶口名額，卻是多少錢都買不到的東西。
那是回家的路，是團圓的希望，是身份的認同，是跨越了時代鴻溝的橋樑。
他想起前世在大學圖書館裡，見過的八十年代深圳房地產廣告。
廣告上畫著一棟漂亮的高樓，樓下是綠草如茵的花園，花園裡有噴泉和長椅，幾個穿著時髦的男女在草地上悠閒地散步。
那時候他看到那些廣告和銷售資料時，只覺得遙遠和好奇。
現在他才真正明白，原來深圳第一個商品房小區，是靠著這樣精準的市場定位和極具誘惑力的政策，才得以成功賣出去的！
謝淮南心中暗自可惜，如果自己能早一點知道這個訊息，怎麼也要想辦法進來插上一腳，搶佔先機！
可惜這次己經遲了，但下一次嘛……或許可以爭取一下！
“張主任，這個專案，什麼時候開盤？”他抬起頭，目光灼灼地問道。
張主任掐滅了最後一支菸，將煙盒揉成一團，扔進垃圾桶，站起身伸了個懶腰，臉上露出如釋重負的笑容。
“估計要下個月禮物！劉先生那邊己經在緊鑼密鼓地籌備了，廣告文案和設計稿都快好了，主打的就是‘深港一家，安居樂業’這個理念！”
“謝先生，”張主任聲音裡帶著一絲感慨，“你知道嗎？我們是在做一件前無古人的事。
很多人不理解，說我們是搞資本主義那一套，是賣國。
但我覺得，只要能讓老百姓住上好房子，讓國家富強起來，
這些質疑聲，就都不重要了！”
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