窗外的雨聲淅淅瀝瀝，似乎比剛才小了一些，但謝淮南的心卻像被這雨後的春雷炸響了一般，久久不能平靜。
“東湖麗苑。”謝淮南重複著這個名字。
這個名字，在他前世的記憶裡，是厚重歷史書頁中一個不起眼的註腳，是1980年深圳第一個商品房小區。
當時那一百零八套房子還沒動工，就在香港被五千多人瘋搶，最後不得不靠抽籤決定歸屬。
那是中國房地產的起點，是土地財政的雛形，更是無數人命運的轉折點。
而此刻，他穿越時空的迷霧，竟站在這條歷史的起跑線上，親眼看著這一切發生，親手觸控著這份即將改變時代的草案。
辦公室裡光線有些昏暗，只有一盞老舊的檯燈投下昏黃的光暈，照亮了桌上的檔案。
空氣中瀰漫著一股淡淡的菸草味和陳舊紙張的氣息。
張主任坐在對面，手裡夾著一支剛剛點燃的香菸，煙霧繚繞中，他的臉顯得有些疲憊而滄桑。
他見謝淮南久久不語，便又從旁邊的一堆資料裡抽出一張圖紙，小心翼翼地展開，鋪在桌面上，指著其中一塊道：“謝先生，你看，就是這塊地。”
張主任的聲音有些沙啞，卻帶著一種難以掩飾的激動。
那是一張手繪的小區規劃圖，線條略顯粗糙，用鉛筆勾勒而成，但佈局卻清晰明瞭。
圖上畫著西棟六層高的住宅樓，圍成一個方正的院落，中間留出一塊不小的綠地，臨街的一面規劃了商鋪，背面則有一條用虛線標註的“擬建道路”，蜿蜒著通向規劃中的羅湖商業區。
圖紙的邊緣，用鉛筆標註著佔地面積、建築面積、容積率、綠化率等資料，每一項都精確到小數點後兩位，顯然經過了反覆的推敲和計算。
張主任的手指在圖紙上輕輕敲擊著，繼續道，“羅湖這邊，靠近火車站，將來交通方便。
劉先生看中了這個位置，他說要在這邊建房賣給香港人，等人過來，一下火車就能看到自己的房子，心裡才踏實！”
謝淮南的目光在圖紙上緩緩移動，他的手指沿著那條虛線划過去，指尖觸碰到紙面，彷彿能感受到未來道路的脈動。
最終停在了圖紙邊緣一片標註著“待開發”的空白區域上，那裡一片荒蕪，只有幾筆潦草的草圖。
“這一片，還沒動嗎？”他問道，語氣裡帶著一絲探究。
張主任搖搖頭，苦笑了一下，將菸頭按滅在滿是菸蒂的菸灰缸裡：“沒動，沒錢動啊！光是‘五通一平’，就要花費上億，我們連兩千萬都拿不出來。只能先撿最要緊的做，把火車站周邊的地先盤活，再一點一點往外擴。”
他的聲音裡透著無奈，但那雙佈滿血絲的眼睛卻亮得像是點了燈，閃爍著一種近乎狂熱的信念。
謝淮南看著張主任那張疲憊的臉，眼眶下面的青黑在日光燈下格外明顯。
“張主任，這個東湖麗苑，什麼時候能動工？”謝淮南饒有興趣地問道，他想更清楚地瞭解這個專案的程序。
“劉先生的意思是越快越好。”張主任身體前傾，壓低了聲音，彷彿在分享一個絕密的計劃。
“圖紙都己經送到香港那邊了，說好下個月就能出詳細的設計圖，我們計劃年底之前就開始打地基，預計明年這個時候，一期就能交樓！”說完這話他頓了頓，似乎在觀察謝淮南的反應。
“他現在最著急的，應該不是什麼時候動工，而是怎麼把房賣出去吧！”謝淮南一針見血地指出。
“謝先生真是明白人！”張主任點頭稱讚，臉上露出一絲欽佩，“劉先生在香港那邊己經打聽好了，像這樣的房子，一套可以賣十萬港幣左右，比香港的樓價便宜一半以上。他己經打算先在香港打廣告，賣樓花了！”
賣樓花！！！
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