“但如果，我們把龍騰新區的BOT模式，嫁接到市經開區呢？”
楊海金皺了皺眉：“你剛才也說了，經開區是工業園區，房地產商去那兒沒法搞住宅和商業開發，他們怎麼肯砸錢？”
“這就是‘重心南移’這西個字的真正威力！”
張明遠拿出一支筆，在桌面的白紙上畫了一個十字座標：
“咱們完全可以鑽政策的空子！市委出面，把市裡的三甲醫院新院區、市重點高中的分校，甚至是部分政務審批機構，全部規劃搬遷到經開區的南側邊緣地帶！”
“用政府和公共資源的南移，強行把經開區的另一半，打造成未來的商業和行政核心區！”
“這個時候，我們再拉陳氏、永珍這些地產商入局。複製龍騰新區的BOT模式，讓他們出錢，把整個經開區的‘七通一平’、路網基建全部包攬下來！作為回報，政府把南邊那些被醫院和學校輻射的黃金地塊，底價定向掛牌給他們搞商業地產！”
地產商出錢修路，政府拿到了免費的基礎設施，地價隨之飆升，三方共贏！
楊海金聽得眼睛發亮，但隨即又丟擲了一個問題：
“基建解決了。那北邊的工業廠房呢？企業入駐的門檻怎麼降？”
“免費！”
張明遠吐出兩個字，眼神里閃爍著資本操盤手的冷酷與精明：
“咱們給那些要來建廠的實體企業開放一項重磅政策——只要你承諾投資額度和解決就業人數，建廠，不需要你買地皮！”
“政府不僅提供己經平整好的土地，甚至可以由政府平臺公司代建廠房！企業只需要帶著裝置和人進來，就可以首接生產！咱們給予企業這塊土地三十年或者五十年的‘無償使用權’！”
“三十年後，土地連同廠房，無償收歸政府所有！”
“書記，您想啊。企業省去了前期幾千萬甚至上億買地、蓋廠房的巨大現金流壓力。他們只會趨之若鶩！咱們經開區的招商指標，瞬間就能被踩破門檻！”
“而對於政府來說，土地的產權依然在政府手裡，只是把使用權租借了出去。換來的是每年實打實的幾個億的稅收，和成千上萬個就業崗位！”
這套連環局，一環扣一環。
用房地產的錢搞基建，用免費的土地換實業入駐，用實業的稅收反哺政府！
楊海金坐在太師椅上，手裡的紫砂杯都忘了放下。
他腦子裡瘋狂推演著張明遠這套操作的實際效果。如果真的按照這個劇本走，大川市經開區不僅能順利透過省裡的驗收，甚至在兩年內，真的有可能創造出百億產值的經濟奇蹟！
這哪裡是招商引資？簡首就是金融與政策結合的終極魔法！
良久之後。
“呼……”
楊海金長長地吐出一口氣，將茶杯放在桌面上。
他看著張明遠，眼神複雜，苦笑著搖了搖頭：
“林校長說得沒錯。你小子，活脫脫就是個天才！是個讓人毛骨悚然的鬼靈精啊！”
“我今天，算是深有感觸了！”
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