老局長拍了拍大腿，語氣焦急又務實：
“廠房底子再好、翻修得再漂亮。只要修出來，還是幹以前那些老掉牙的產業、走那種大鍋飯的老模式。那照樣是生產多少賠多少，照樣得二次爛尾！”
“真要這麼搞，翻新的那筆錢，純屬打水漂浪費！”
全場瞬間再度陷入安靜。
數百雙眼睛死死地盯著主席臺上的張明遠，等著看他怎麼把這個最致命的“產業死局”給圓回來。
張明遠迎著眾人的目光，沒有絲毫停頓。
“誰讓你們繼續幹老產業了？”
張明遠直擊病灶：
“老城區的廠子沒落，是因為咱們的思想太老、產業太老、路子太僵！”
“既然自己玩不轉，那我們就換個玩法！”
“我們可以借外人的腦子、借外人的資本、借外人的銷路！”
張明遠丟擲了那套足以讓全縣產業改頭換面的終極戰略：
“照搬龍騰新區的招商引資打法，在老城區搞反向盤活，救活這些殭屍國企！”
“所有破產老廠，土地權屬絕不賣！國資底子絕不賣！”
“我們只對外開放廠區、廠房、樓體、以及基礎設施的租賃和使用權！”
張明遠語速加快：
“我們拿著這些翻新好的現成廠房，對外招商！去引進南方那些成熟的民營資本、去拉攏那些急需擴張的輕工企業和實體大老闆！”
“這些大老闆，他們自帶賺錢的專案、自帶核心技術、自帶成熟的銷路、更自帶海量的資金！”
“我們出底子、出場地、出免租的優惠政策。他們出投資、出產業、出管理崗位！”
張明遠做出了最終的定性：
“這叫舊廠區裝新產業！舊底盤跑新生意！”
“這就叫，舊瓶裝新酒！”
“徹底拋棄以前那些年年賠錢的重型老工業！全部換成糧油深加工、建材精加工、紡織服裝代工、甚至民生日用輕工這些穩賺不賠的剛需產業！”
張明遠目光灼灼：
“這不僅解決了龐大廠區的閒置問題。只要機器一響，它能直接批次拉滿咱們老城區幾萬下崗工人的就業底盤！”
臺下所有的局長、主任、鄉鎮幹部，徹底聽傻了。
沒人再敢隨便插嘴，甚至連大聲喘氣都不敢。這種“不賣資產賣使用權”、“借雞生蛋”的降維玩法，完全超出了他們的想象。
全場沉寂了足足十幾秒。
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