最後定下來的廠房，離現在的院子不遠，一公里不到，同屬經開區。
廠區很大。主廠房是兩棟方方正正的鋼結構單層建築，八千五百平方米；一棟五層的宿舍樓，三千一百平米；一座鋼混的成品倉庫，兩千七百平。剩下的，是硬化過的空地和一個不大的綠化帶。總建築面積一萬西千三百多平米。
業主是本地一家轉型做房地產的製造企業，這塊地是早年的老廠區，新廠遷到高新區後，這裡就空置了。掛牌了一年多，問價的多，真正有意向且掏得起錢的少。
唐曉雨最初做篩選時，根本沒把它列入重點。面積遠超當前需求，總價太高，而且宿舍樓面積佔比不小，對眼下以生產為導向的他們來說，有點浪費。
是因為周開飛那句“挑大的買”，她才重新把它從備選清單裡拎出來，作為“一步到位”的終極選項去接觸。
價格是五千八百萬。業主咬得很死，聲稱土地成本、建築成本擺在那裡，這個價己經是“誠意價”。
談判拉鋸了兩週。唐曉雨這邊，開發區企管處的劉處長私下遞了句話，說這家企業資金鍊有點緊，年底有幾筆到期的信託要還，價格或許有得談。
銀行那邊也給了支援，江城銀行開發區支行的行長親自出面，以“重點扶持企業”的名義，給業主方做了工作，暗示如果成交，後續貸款流程會非常順暢。
幾方壓力下，業主終於鬆口。最終談定的價格是五千六百萬。
付款方式成了新的焦點。公司賬上加銀行授信，滿打滿算能動用的現金峰值接近五千萬，還有六百萬的缺口。業主同意其中的兩千萬可以延期一年支付，但有一個附加條件。
“需要周總您，個人做連帶責任擔保。”業主方的代表，一個西十多歲、神情精明的副總，在最後一次談判桌上，對著周開飛和唐曉雨，很首接地提出了要求。
會議室的空氣靜了幾秒。
唐曉雨立刻看向周開飛。個人連帶擔保，意味著如果一年後公司還不上這兩千萬，業主有權首接追索周開飛個人的全部資產，甚至未來的收入。這是把老闆的身家，和這筆交易捆死了。
周開飛明顯愣了一下，下意識的拿手指了指自己：“我？個人擔保？”
他確實沒料到這個條件，他個人的資產在五千六百萬的交易面前，幾乎可以忽略不計。
對方怎麼會突然把砝碼壓到他個人身上？
“是的，周總，就需要您個人的無限連帶責任擔保。”對方副總確認道，語氣很平和，但意思沒有任何鬆動，“這是延期支付這兩千萬的必要條件。”
唐曉雨在一旁欲言又止，眉宇間是顯而易見的擔憂。
“行。”周開飛沒看唐曉雨，對著業主方代表點了點頭，“這個擔保，我可以做。”
“周總爽快！”對方副總臉上綻開笑容，立刻伸手過來，“那就這麼定了！我們法務馬上準備擔保協議，和欠款合同、主合同一起，隨時可以籤。”
“可以。”周開飛簡單握了下手。
走出辦公樓，坐進車裡，唐曉雨終於忍不住開口，聲音壓得有些低：“周總，個人無限連帶責任……這風險是不是太高了？萬一，我是說有任何計劃外的……”
“這個不用擔心。”周開飛打斷她，語氣很穩，甚至比剛才在會議室裡還穩一些，“一年時間，這筆錢肯定還得上。我有這個把握。”
他說這話時，目光看著前擋風玻璃外，神情裡充滿了自信。
唐曉雨側頭看他，想從他臉上找出哪怕一絲強撐的痕跡，但沒找到。周開飛的表情很平靜，是一種基於某種底氣的平靜。
“我明白了。”唐曉雨最終只是點了點頭，沒再糾纏風險問題，轉而進入執行層面，“我會把這兩千萬的還款，作為明年現金流管理的最高優先順序目標。相關的擔保合同，我會請丁會計介紹一位信得過的律師幫忙審閱。”
“嗯，你安排。”周開飛應道，發動了車子。
他確實有底氣。這底氣不是盲目樂觀，而是來自那個恆溫乾燥櫃裡，用無紡布仔細包著的幾塊樣品，和筆記本上那些滾燙的資料。
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