既然有現成的房間模板可以套用，那他自然不會浪費時間重新設計。
很快，他就從北海幼兒園那邊拿到了當初建房時的設計圖紙，那還是當初王園長的朋友在設計院幫幼兒園弄的。
這張設計圖上面，每套房子除了衛生間和廚房，剩餘地方就是三個大房間，每套總面積都是60個平方。
他現在要做的只是把那三個大房間，做好上下分層，然後將隔出來的上層重新分成四個房間，就算完成了A型住宅的設計改動。
這也是因為當前時代的特殊情況，他才會按這個方法改動，因為現在很多家庭都是三代人同住。
A型住宅這樣一套房子，雖然面積不大，但上下一起依舊有7個房間，完全可以滿足現在很多家庭，夫妻帶著老人，以及三四個孩子的居住需求。
再過些年，這一代的孩子們長大了，他們一般都不喜歡跟老人住在一起了，到時候，人們也有錢了，他就要再次更改住房設計了。
至於幹部家庭的改善型住房，被他稱為B型住房，這種設計反而更簡單了。
他只需要按照後世的住房設計，畫出基礎設計圖紙，按四室一廳一廚一衛佈局，總面積在120平方。
但需要加大廚房，加大衛生間，再加大客廳，單層3米高，再帶個大陽臺方便喝茶養花。
反正一切往大了建，他相信，一定能讓那些幹部家庭喜歡。
因為以前的幹部樓的房間面積就很小，既然要改善，那在不增加房間數量的前提下，增加房間的面積就很合適了。
另外，大陽臺也是根據年紀大的幹部們的需求特別設計的。
人的年齡越大，越是喜歡養些花花草草，一個大陽臺正好能滿足他們的需求。
房間的佈局確定後，他就找人出設計圖。
因為他現在要的就是一個快，所以，設計圖這些，都是花錢請設計院的工程師們私下裡幫忙弄的。
至於施工，現在的農民施工隊很多，但良莠不齊，他準備先外包，然後派人負責監督施工的質量和進度。
等蓋好幾棟樓後，知道了外包的施工隊的優劣，他就可以選出最好的一批，將他們收編進地產公司，組建他們自己的施工隊了。
這一切的準備時間不過花了1個月就完成了，唯一需要他跑一趟的，就是去了一趟港島，將他在港島購買的大量水泥用空間裝了回來。
這是第一次開工，因為要趕時間，很多材料他也沒時間等，特別是水泥，所以才花錢從外面進口。
他已經準備在郊區自建一座水泥廠，用來供應後面自家的水泥需求，免得被人卡了脖子。
反而是鋼筋不用擔心，只要那些鋼鐵廠只要想要廢舊鋼鐵，那就肯定要優先供應他這邊的需求。
第二個月，地產公司的第一個專案：《和平小區》的工地剛開始打地基，售樓處和樣板間就已經建好了。
孫志偉並不等專案封頂，直接開始發動全部的社會關係，聯絡京城內的各個效益好的單位。
然後讓他們的領導過來售樓處，看看小區沙盤和樣板間。
別看八十年代很多國營廠幹不下去了，但發展的好的廠也有很多，最先動心的是首鋼。
他們這種老牌鋼鐵廠，人員太多，房子永遠都是不夠的，但自建住房的時間太長，手續也很繁瑣，材料也不好找。
特別是建築材料，現在實行價格雙軌制，各大工廠有多餘的產能也都很快高價賣掉了，哪裡會有剩餘的。
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