第24章 下一步
趙志遠約的地方，是南城金融區的一家日料店。
包間不大，榻榻米，暖黃色的燈光，牆上掛著一幅浮世繪。趙志遠比林塵早到了十分鐘，已經把菜點好了——幾樣刺身、一份烤鰻魚、一壺清酒。
“林總，恭喜。”趙志遠舉起酒杯，“錦瀾灣交房，南城房地產圈子裡都在傳您的事。”
林塵端起杯碰了一下，沒喝：“傳我什麼？”
“說您年輕、有魄力、背後有靠山。”
“靠山？”
“他們不信一個二十四歲的人能自己拿出那麼多錢。”趙志遠笑了笑，“我幫您澄清了，說您沒有靠山，就是自己幹出來的。但他們不信。”
“不信就不信。”林塵夾了一塊三文魚，“他們信不信，不影響我做事。”
趙志遠放下酒杯，從包裡拿出一份檔案。
“林總，您上次說等錦瀾灣交房了再談下一步。現在交房了，我整理了幾個方向，您看看。”
檔案翻開，第一頁是南城房地產行業的前十名單，每家公司的規模、代表作、優勢劣勢，列得清清楚楚。
“南城前十的門檻，大概是年銷售額二十個億。”趙志遠指著名單，“華瑞去年只做了不到五個億，排名在二十名開外。您要是想半年內進前十，光靠華瑞現有的盤子不夠。”
“所以呢？”
“所以要拿新專案。”趙志遠翻到第二頁，“我篩了三個地塊，都在南城周邊的重點發展區域。這是資料，您看看。”
林塵接過來，一頁一頁地翻。
第一個地塊在清苑縣，高鐵站旁邊，面積不大，但位置極好。起拍價一個億出頭，競爭不會太激烈。
第二個地塊在南城東邊，挨著新規劃的產業園區，面積大，總價高，起拍價三個億。有幾家大公司在盯著。
第三個地塊在南城西邊，是老城區改造專案，牽扯到拆遷，週期長，但利潤空間大。
林塵看完，合上檔案。
“你推薦哪個？”
“清苑縣那個。”趙志遠沒有猶豫，“總價低、風險小、週轉快。拿下來，半年內就能開盤銷售，銷售額至少能貢獻五六個億。”
林塵沒有說話。
他端起清酒，喝了一口，放下。
“清苑縣那個，我們要拿。但光靠這個，進不了前十。”
趙志遠愣了一下：“您的意思是......”
“東邊那個地塊，我們也試試。”
趙志遠的眼睛睜大了一些：“那個地塊總價三個億，競爭激烈。華瑞現在的資金實力，去跟那些大公司拼，勝算不大。”
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