於是把燕山府、涿、易、檀、順、薊、景劃為一路，給了金人一百萬緡的“代稅錢”。
然後還要商議用貨物折價來抵補，趙良嗣又被派去談折抵的事。
絹三十萬匹，絲綿也是這個數，金人喜歡南方的貨物，所以連木棉都要了兩萬段，香料、犀角、玳瑁、玳瑁做的匙子和筷子，全都按照數倍的價格折算。
最離譜的是龍腦，每兩折價八貫，這裡面，趙良嗣沒少撈好處。
談完了錢，金人又要求在禮節上佔便宜，他們要求宋朝用對待遼國那樣的“敵國之禮”來對待金國，只是不稱兄弟而己。
宋朝派趙良嗣帶著誓書去，金人先要求看誓書副本，然後又讓他停在邊界上，把誓書裡的措辭改了又改，最後才讓他入境，宋朝全都答應了。
事情辦完後，金國也派使者送來誓書。
當時的宰相鄭居中曾經對皇帝說：“禮節這麼重，歲幣又增加了這麼多，一定不合適。”但皇帝沒聽。
金人得到了燕山的子女財貨，又在那裡住了很久，天氣熱了，水土不服，很多人病了，城外各個寨子日夜受到燕地鄉兵的騷擾，他們開始埋怨餘睹：“是你勸我們來的！現在外面寨子都不安寧，西面都是大兵，我們困在這裡，怎麼回去？”
於是金人開始毀城。
他們把各州和燕山的城牆、城樓、箭樓、要害之處全部破壞剷平。
又把燕山的金銀錢物、百姓、寺院一掃而空，遼國的舊大臣、儀仗、車馬、玉帛、輜重，全部從松亭關運走。
全軍則從居庸關撤到鴛鴦泊，堵住天祚帝的退路，徹底斷絕契丹復興的希望。
然後，他們把一座徹底報廢的空城交給了宋朝。
當時就有人說：“等中國修整兩三年，他們就會回來取。”
趙良嗣私下也跟人說：“這地方最多能保三年。”
王黼和兩位統帥都知道這個情況，但沒有人向皇帝說實話。
童貫和蔡攸在宣和五年夏天進入燕山，拆了一座小殿的殿頂，接受眾將祝賀，駐兵十幾天，然後“凱旋”而歸。
金人阿骨打交割燕山完畢後，從居庸關向西，到白水泊去避暑。
《平燕錄》記載，金人聽從阿骨爽的計策，寸土寸金，把能搜刮的都搜刮乾淨了，燕城的官員、百姓、工匠、嬪妃、歌舞伎、和尚、道士、金銀財寶、人口，全部席捲一空，往東而去。
有人對金人說：“你們東遷不是金國皇帝的意思，南朝留下常勝軍，是貪圖你們的田地房屋，騙你們的。”
燕人聽了都怨恨粘罕，說不該把整個燕地都交給宋朝，粘罕想只割涿州、易州兩州，但阿骨打不同意。
於是阿骨打從雲中去了白水泊。
西月十九日，金人派使者帶著蓋了御押的地圖來到宣撫司。
馬擴在《茆齋自敘》中記錄了這件事。
十九日，金國使者帶著有御押的地圖來，說讓童太師、蔡相公跪拜接受。
童貫和蔡攸嚇壞了，問怎麼處理。
馬擴過去對金國使者說：“要說御押，你們這個御押就像我們大宋的御筆，之前我們皇帝多次下御筆，什麼時候讓粘罕元帥以下的郎君跪拜接受過？這也太過分了。”
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