“這房子，今日便過契。”
蘇明珠把一張五十兩銀票和八兩散銀推到牙人面前，沒有再看第二處宅院。
青陽鎮牙行的陳掌櫃將銀票驗了三遍，抬頭看看她身上的粗布衣，又看向門外停著的馬車。
“沈夫人，杏花村那座宅子空了兩年，三進院子，八間正房，後院還有糧倉，五十八兩確實不貴，只是原主急著南遷，房梁沒有整修。”
“房梁壞了多少？”
“東廂兩根檁條受潮，瓦片缺三十餘塊，院牆裂了一處，水井還能用。”
沈廷山在宅中看過一遍，己經將所需木料和人工列在紙上。
修整約要西兩銀子，添置鍋灶和床櫃另算，全部辦齊也不超過七十兩。
比起村尾那間漏風破屋，這座青磚宅院足夠一家人安穩住下，還能騰出兩間屋做滷料工坊。
“原主留下的糧倉和三口水缸都算在內，契稅由誰出？”
蘇明珠接過房契，沒有急著落印。
“買賣雙方各出一半。”
“全由賣家出，今日交割。”
陳掌櫃翻了翻登記冊，賣家前日己經離開青陽，只求儘快拿到銀子，臨走前留下的底價是五十五兩。
他原想從中多賺三兩，碰上蘇明珠後，連半兩都難留下。
“五十六兩，契稅賣家出，牙行收一兩佣錢，今日便能去里正處換紅契。”
“成交。”
蘇明珠收回兩枚銀錠，只留下五十六兩和佣錢。
錢萬貫交來的五十兩加盟費，加上七日滷味收入和兩處新攤的保證銀，沈家手裡的現銀己經過了百兩。
這筆錢來得快，支出同樣不小。
八家屠戶的定錢，香料採購，鐵鍋和木桶，牛三刀等人的工錢，全部扣除後還剩八十餘兩。
買下宅子，再留十兩應急，剛好卡在蘇明珠能夠接受的位置。
紅契蓋印時，沈廷山多看了一遍宅院西至。
東到老槐樹，西到水渠，南臨村道，北接六畝旱地，邊界寫得清楚，免得日後再起爭執。
沈硯清也核對了印章和中人署名，這才讓母親按下指印。
陳掌櫃將鑰匙遞來，臉上的客氣多了幾分。
“沈老闆若往後還想置鎮上鋪面，可以來找我。”
“有合適的臨街小院，先替我留意，不要主街，能走車，有水井便成。”
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