“大風廠的工人們有一半都是持有股份的。”
“如果真的按照十億估值，他們覺得自己應該拿上幾十萬上百萬，而不是隻有幾萬的安置費。”
沙瑞金一首靜靜地聽著，此刻抓住了李達康話語中的一個關鍵資訊，開口問道。
“那大風廠土地的實際價值是多少呢。”
李達康轉向沙瑞金，神色稍微自然了一些。
“沙書記，大風廠這塊土地如果變更了土地性質，從工業用地轉變為商業用地的話，估值就算不到十億，也差不多。”
“但問題的關鍵是目前大風廠的土地是工業性質，與商業土地的價值相差甚遠。”
沙瑞金聞言，眉頭微微皺起，似乎在盤算著什麼。
片刻後，他緩緩開口，語氣裡帶著一種恍然大悟般的判斷。
“按照你剛才所說的情況，山水集團是用六千萬過橋貸款外加西千五百萬的安置費就取得了大風廠土地的產權。”
“如此說來，只要他們接下來再完成了土地商業性質變更，豈不是轉手就能獲得八九個億的利潤嘛。”
“怪不得大風廠的工人們要鬧事，覺得自己吃了大虧。”
聽到這裡，在場的一眾常委們表情瞬間微妙至極。
有人低下了頭，有人眼神閃爍著避開了沙瑞金的目光，還有人雖然面無表情，但嘴角幾不可察地抿了一下。
會議室裡瀰漫著一種微妙的氣氛。
沙瑞金眼看眾人用奇怪的眼神看著自己，頓時眉頭一皺，語氣裡帶上了幾分不悅。
“怎麼，難道我說的有什麼問題嗎？”
孫連城見狀，輕輕咳嗽一聲，打破了這短暫的沉默。
他的聲音平穩而自然，彷彿只是在陳述一個常識。
“同志們不要大驚小怪的。”
“沙書記是紀檢隊伍出身，對於經濟工作不太瞭解，這沒什麼稀奇的。”
“沙書記，我來給你簡單解釋一下吧。按照相關法律法規，工業用地如果想轉變為商業用地，是需要繳納兩者之間的差價的。”
“一般來說，像大風廠這種處於光明峰專案核心地段的土地，少說也要繳納土地差價的百分之七十。”
“個別地區甚至有足額繳納土地差價的。”
“各省的情況雖然不同，但繳納的土地差價比例最低也不會低於百分之西十五。達康同志，光明峰專案裡是怎麼設定的？”
李達康立刻接過話茬，回答得很快。
“孫省長，光明峰專案地處京州核心地段。大風廠的土地性質變化後，需要繳納百分之六十五的土地差價上交財政，也就是約六個億。”
聽到這裡後，沙瑞金心裡尷尬無比。
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